.png)
郑州楼市近年来加速进入“国资时代”，国企开始扮演重要角色。据报道，郑州80%以上的项目都是国资或国资背景。尤其是年底的土拍市场，80%以上的土地都被国资摘走，郑州楼市正式进入“国资时代”。
在这其中，央企和本土国资都在市场中发挥重要作用。郑州轨道集团是其中的佼佼者，最近摘得了郑政出〔2024〕28号和郑政出〔2024〕29号两个TOD地块。此外，郑轨还摘下了位于大石桥的郑政出〔2024〕25号地块。这些地块都具有地段优势和TOD潜力。
除了郑轨置业，郑州各个区域的城投公司也在土地市场上扮演重要角色。比如郑州城发集团、铁建投城发、中豫建投等，每一轮土拍都有他们的身影。虽然大多数本土国资是“被动入场”，但他们的地块和项目都具备一定的优势，有望在市场中取得不错的业绩。
与全国房企不同，郑州本土国资更多是扮演“白衣骑士”的角色，托底拿地或参与城改项目。虽然他们可能缺乏丰富的开发经验，但他们注重产品质量和社会责任，选择与外部力量合作，提升整体产品的呈现。例如，高新建设旗下的和锦莲序和和锦瞻云项目与永威和金地合作，华润代建操盘的国泰上院与中海操盘的申泰中原印象，背后都有金水投资的支持。
郑州楼市进入“国资时代”，既是行业发展的大势所趋，也是市场选择的结果。购房者对于国企有期待和担忧。期待国企能提供高品质的产品和服务，不追求过分利润，注重社会责任。担忧则在于国企可能缺乏开发经验和创新能力。然而，从2024年诸多国企项目的表现来看，他们在产品力和细节上都做得不错。
郑州楼市的“国资力量”不容忽视，他们将推动楼市发展进入新阶段。期待他们能在市场中做出该有的贡献。
- 郑州楼市
- 国资时代
- 国企角色
- 本土国资
- 产品力
