郑东新区中义阿卡迪亚小区，10年后的竞争优势如何？

郑东新区中义阿卡迪亚小区位于黄河南路和金水东路交汇处，是东区的第一批豪宅小区。虽然已经有10年的历史，但小区依然保持着老式豪宅的风貌。小区绿化良好，低密度，以大户型为主，成为东区的热门小区。

在物业管理方面，经过三年的努力，绿城物业成功更换成了珠江物业，业主们的“自救”行动取得了成功。这也使得小区的竞争力得到了提升。

在过去的几年中，阿卡迪亚小区的房价受到市场影响，逐渐下降。目前的成交单价大约在2.3万/平米左右，电梯房价格稍高。即使在法拍市场上，一旦有阿卡迪亚的房子上拍，竞争也非常激烈。

然而，尽管房价下降，阿卡迪亚小区仍然具有竞争优势。首先，小区地理位置优越，位于东区核心，距离CBD仅2.5公里，地铁1号线直达，4条公交线路直达，交通非常便利。其次，小区周边配套设施完善，地铁、学校、医院和商业圈都在附近。

此外，中义阿卡迪亚小区本身也有很多亮点。小区共有42栋楼，分批交付，包括多层步梯洋房和电梯小高层。目前挂牌的房源主要是两房、三房和四房，价格在2.6万/平米以上。其中，有一套价格超低的159平米的四房，单价仅为1.9万左右，房子精装修，拎包入住。

虽然阿卡迪亚小区的房龄较长，但其优越的地理位置和完善的配套设施使其仍然具有竞争优势。对于刚需、改善和学区房的购房需求，阿卡迪亚小区是一个不错的选择。

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