郑州土拍预测出炉，供地悬念揭开！

来源：吉屋 2024-09-09 11:01:00

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上周五，郑州市公共资源交易中心网站发布了6块住宅用地的出让公告，将在10月10日进行土拍。这次土拍的供地悬念终于揭开，让人们对郑州未来的房地产市场充满了期待。

14号地：老代庄安置房用地

14号地位于二七区航海中路南、建云街东，属于三环老城区西城组团。这块地的容积率小于3.9，建筑高度限高120米。根据相关情报，99%概率是老代庄安置房用地。

15号地：悬念待解

15号地位于管城区尚义路（腾飞路）西、长江东路北，属于三环老城区管城组团。这块地的容积率小于3.5，建筑高度小于100米。目前无法确定此地块的出让逻辑，需要等待土拍结果揭开谜团。

16号地：城中村改造项目地块

16号地位于惠济区祥云大道北、迎客东路东，面积约57亩，容积率小于2.5，建筑高度小于50米。根据土拍信息，明确说明这块地是城中村改造项目地块。目前，该片区发展缓慢，配套匮乏，如果是商品房开发用地，可能由惠济城投托底拿下。

19号地：热门房企争夺

19号地位于中原区文化宫路东、洛河路南，属于三环老城区西城组团。这块地的容积率仅为2.5，建筑限高80米。地块北侧是恒大云玺，很可能会有多家房企争夺。虽然地块较小，但土地条件不错，让人们对土拍结果充满期待。

20号地：万科山河道三期开发用地

20号地位于中原区颍河西路南、冠云路（洛达路）东，属于三环老城区西城组团。这块地的容积率小于5，很可能是万科山河道三期开发用地。虽然拿地的开发商可能不是万科，但一定是万科操盘。

21号地：金水北一代神盘后期用地

21号地位于金水区冠军路南、丰收路东，属于金水北组团。这块地的容积率小于3.3，建筑限高100米。这块地很可能是郑州金水北一代神盘名门翠园的后期用地。目前，名门翠园只剩下“翠园”，名门已不见踪影。这块地将由金水城投接盘，继续开发。

郑州土拍预测出炉，供地悬念揭开。除了6块住宅用地，预测郑州未来还会新增10多块住宅用地的供应。房企们准备好你们的钱，继续关注土拍结果吧。

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