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对于恢弘购房者来说，经过什么渠道可体味想买的房子的房产环境，若何管理房产证，都是相当主要的大事。记者就这些成绩采访有关专业人士，并为大家讲解郑州房产证的管理过程。
郑州房产证的管理过程：假如想节俭成本，购房者可以依照法度自行管理产权证；为节俭时刻和精力，也能够委托开发商或署理公司管理。使用银行按揭贷款的环境下，假如银行在住宅按揭贷款合同中强迫参预“请求开发商辅佐将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条目，则只可委托开发商或署理公司管理。
即使委托开发商或署理公司管理产权证，购房者仍可以采用是由开发商或署理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或署理公司仅管理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己交纳，这将对应不合的房产证管理过程。
是以在采用之前，在房产证的管理过程中，购房者一定要看住宅按揭贷款合同能否有相关规定。另外，有些处所律例规定，房屋管理部门和地盘管理部门谬误购房者个人管理营业，此时购房者也只可委托开发商或署理公司管理产权证。假如是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行管理。
购房者个人自行管理房产证过程
第1步：一定开发商已经进行初始挂号，即完成大产权
第2步：到管理部门付出房屋(地)所有权挂号申请表
第三步：拿测绘图
第四步：填写表格、盖章、付出相关文件
第五步：交纳公共维修基金、契税
第六步：提交申请资料
资料要紧包括几种：
盖章的申请表
房屋生意合同
签定预售合同的生意两边对于房号、房屋实测面积和房价结算简直认书
测绘图、房屋挂号表、分户平面图两份
专项维修成本公用收据
契税完税或减免税凭证
购房人身份证明
公有的提交公有和谈
银行的提早还贷证明
第七步：依照划按时刻付出产权证，交纳印花税和产权挂号费、工本费等
第八步：管理典质挂号
九步：将产权证交给银行拘留收禁
- 郑州办房产证流程 自行办理房产证流程
