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米宅验房 | 刚需堆里做洋房，新城时光天昱品质如何？
行业低谷期，民营房企频繁暴雷早已屡见不鲜。虽然销售疲软、利润下滑、负债承压，但新城控股依旧凭借着0违约的纪录，混成了民营房企里的“小强”，大幅超出了预期。苦苦支撑的新城，还能走多远不得而知。好在三月底新城时光天昱顺利交付，让业主们平稳落地。米宅验房师受业主委托现场检测多套房屋，一手验房资料送上。
物业服务
新城时光天昱原定于2023年12月30日交房，实际延期至2024年3月底，物业是新城自家，验房现场没有提供快修服务。小区东大门做了迎宾式大堂，交房现场设置在大堂内，整体流程下来服务细致度一般。小区内部装修公司营销很多，比较影响体验感。针对业主自带验房师的情况，开发商工程人员带至门口就撤离了，没有在现场进行服务和检测。不过验房师汇总的问题，开发商记录和沟通态度良好。
园林景观
东侧主大门进入后，映入眼帘的是L型镜面水系，草坪两侧搭配银杏树，营造归家仪式感。草坪尽头的室外会客厅，交付时做了合作装修公司的宣传展位。楼栋间的景观，灌木丛相对比较茂密，搭配变化也比较多。宅间的樱花大道，盛花期观赏性不错。但据业主反映，此处原来宣传的是银杏大道。高空俯瞰，依旧是常见的草坪+灌木+乔木的景观搭配，不过灌木丛做了一些高低起伏的造型，增加了些层次感，树种选择上山杏、红枫、银杏、樱花等观赏性也比较充足。
公共区域
小区主打纯洋房社区，规划了13栋8层“洋房”，以143㎡户型为主，产品纯粹。外立面超大的窗墙比，风格现代简约。超大阳台没有封窗，后期自行封窗需要规范统一，不要破坏整体风格，一楼小院门口的门牌标识也很有质感。外立面石材加局部金属铝板搭配。单元门也是目前比较流行的格栅搭配石材造型，电动门外开，两侧的门洞都比较窄。单元门口的石材和标识也是极简风格。部分单元小门胶条脱落。一梯两户设计，没有设计单元大堂。直接进入独立的电梯门厅。
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