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这两个月的退房新闻和前段时间大家拼命抢房的新闻形成了鲜明对比，想一想当初自己冲动犯下的错，为何现在造成的恶果却要开发商来承担呢？作为一个购房者，当你买房的时候难道就没有想到过房价会跌吗？然而，事实上大家还真的是这么想的。早在2008年，万科就率先在全国实行降价促销，当时全球的经济形势都不好，当大家想看万科笑话的时候，随后的几个月内大家都争先恐后的开始降价，甚至比万科还要猛烈。
历史总是惊人的相似，10年过去了，到了今天相似的一幕又发生了。“从没有想到过房价会降”这是业主们的共同呼声。当杭州某楼盘二期降价40万的时候，一期老业主现场打起了横幅，要求开发商退钱，有的业主还满脸的疑惑：不是说好的，*之前会一直涨吗？也许说这些话的人都是那些置业顾问吧，可是置业顾问的话能当真吗？他们说房价涨就会一直涨吗？
今年下半年以来，降价维权已在北京通州、合肥等地轮番上演，一如当年。可是大家相信也发现了一个现象，就是虽然房价不断的下降，但是仍然很少见到炒房客大量抛售房产的，二手房市场的供应也并没有比以前多很多，这是什么原因呢？难道说房价还会上涨吗？对此有专家表示：这四个问题不解决，房价很难下降，刚需买房也不用犹豫。
1、限价政策导致市场不真实。限价导致二手房倒挂严重，购房者们都被逼到了新房市场，所以二手房市场交易冷清，但是新房市场却依然火热，这也就是为什么对于房价有人说涨有人说跌。
2、土拍市场虽然很冷，但是土地供应却一直在减少，开发商不敢拿地，那么后面的房屋供应也就少了。到时候依然是供小于求的现象，房价是涨是跌自然也就有答案了；
3、房产夜壶的理论根深蒂固，经济的发展需要房地产。房地产对经济的发展起到的作用举足轻重，在没有新的产业代替之前，房地产行业都是安全的，这是任 志 强经常说的一点；
4、大家仍然认为投资房产是目前保值属性*，回报*的理财方式。股票不太懂，P2P坑又太多，基金什么的收益太低，反而是房地产综合下来*安全保险，所以大家乐意去买房。
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