远洋瑞林宸章：重生的楼盘，产品力有待提升

来源：吉屋 2025-01-29 07:34:00

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郑州管城区的远洋瑞林宸章项目是一个重生的楼盘，前身为鑫苑紫金府，经过转让后由远洋全资持股。该项目位于南三环和紫荆山路交叉口，地段优越，周边配套成熟。

鑫苑紫金府曾经是管南地区的红极一时的楼盘，但由于鑫苑资金问题停滞多年。最近，该项目摇身一变为远洋瑞林宸章，有了新的进展。远洋作为央企背景的开发商，资金雄厚，开发水平较高，能够打消购房者的顾虑。

远洋瑞林宸章项目占地61亩，容积率为4.89，规划了8栋高层住宅。其中有4栋为L形的拐子楼，户型设计中规中矩，主要包括89平方米的三室两厅一卫、118/120平方米的三室两厅两卫、147/152平方米的三室两厅两卫、168平方米的四室两厅两卫。梯户比为2梯2户和3梯5户。

然而，与郑州市场上的新楼盘相比，远洋瑞林宸章的产品力较一般。尤其是在户型设计上，没有采用现在流行的三面宽设计，而是采用了两面宽的设计。这在一定程度上限制了空间的利用率。

目前，远洋瑞林宸章的对外均价为11500-15500元/㎡左右，相比之前的价格有所下调。项目周边的鑫苑国际新城的房价均在14000元/㎡左右，可以说远洋瑞林宸章的价格还算有诚意。

远洋瑞林宸章的优势在于地段和周边配套成熟。项目周边有已经交付的千亩大盘鑫苑国际新城，基础的生活配套齐全，交通出行便利。同时，周边还有郑州四中教育集团83中校区等学校资源。

然而，该项目的产品力有待提升。户型设计中规中矩，没有采用现在流行的三面宽设计，容积率较高，交房品质也是未知数。因此，购房者在考虑购买时需要谨慎权衡利弊。

远洋瑞林宸章作为一个重生的楼盘，虽然地段优越，但产品力有待提升。购房者在决策时需要综合考虑各方面因素。

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