.png)
郑州学区房市场现状
截止到1月17日，郑州总价30万以内的学区房挂牌量达到2977套。金水、中原、二七区的学区房涨幅明显，越来越多的小区加入到低总价行列。一些老破小的学区房价格甚至能翻10倍，与北龙湖抗衡。
为什么有些老破小价格能翻10倍
一些老破小的学区房之所以能翻10倍的价格，是因为它们位于顶级学区，如文化路一小和省实验中学。这些学区房稀缺性极高，价格和租金都比较扛得住。
学区房的流通性和总价
学区房的流通性和总价成为购房的重要考虑因素。面积越小的学区房流通性越好，价格也相对较高。多层无电梯的学区房价格较低。社区整改、有车位、距离学校近的学区房价格相对较高。
未来房子的门槛将提高
随着时间的发展，老城学区房的门槛将提高，因为只能全款购买，房龄超过40年也很难贷款。学区房的颗粒度越来越细致，面积小的学区房价格更高。
学区房市场的趋势分析
学区房市场将呈现出以下趋势：学区房的流通性将成为购房的重要因素；大社区的学区房将面临库存压力；优质学区房将成为稀缺资源，价格将继续上涨。
- 郑州学区房
- 挂牌量
- 老破小
- 流通性
- 总价
- 门槛
