美林河畔值得买吗？二环边五号线地铁口准现房！附优缺点分析

来源：吉屋网 2024-08-23 16:20:46

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美林河畔值得买吗，这个问题可以从以下分析中得到答案！美林河畔位于郑州管城区，是一处交通便利、配套完善的现房楼盘。项目二期目前在售，建筑面积约87-99-117㎡，价格在11500左右，绿化率高达30%，总层高29层，交房时间预计在2023年10月。

【美林河畔基础信息一览】

【在售楼栋】4号楼 5号楼只合作4#5#

【在售面积】87-99-117㎡

【总层高】28层 28层为跃层

【梯户比】2梯5户

【物业公司】温馨物业

【车位配比】1：0.7

【物业费】1.76元/平

【绿化率】约35%

【容积率】5.1

【得房率】79%

【交付标准】毛坯双气

【交房时间】2023年11月1日

【在售价格】10500~12000

【美林河畔周边自然环境优美，户型设计合理】

美林河畔周边自然环境优美，拥有多处公园景观，西有航海公园，小区北500米有600多亩世纪欢乐园，小区门口河东面是数百亩滨河公园，地标建筑中原福塔，南边相连的是尚岗杨遗址公园、航海体育场。现房户型设计合理，87㎡两室两厅一卫采光充足，私密性强；99㎡两室两厅一卫阳台设计人性化，117㎡三室两厅一卫户型朝南，采光通风效果好。楼盘交付后将由温馨物业进行管理，物业费用为1.76元/㎡，居住舒适便捷。

【美林河畔位于市中心地段，交通便利配套成熟】

美林河畔位于郑州市中心金二环区域，门口南二环航海路贯穿东西，便捷通达各个方向。小区门口可换乘4.5号线地铁，附近有130多条公交线路，出行十分便利。周边商业配套丰富，购物中心、百货商场等近在咫尺。教育资源齐全，多所幼儿园、小学、中学环绕，医疗设施也十分便利，生活便捷无忧。