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郑州金水区的老破小房价逆势上涨，尤其是拥有顶级双学区房的小区，房价最低挂牌价达到2.1万元/平方米。这些老破小房子虽然外观平平无奇，但由于地段优越和学区资源，仍然在二手市场上有一席之地。
这些老破小房子主要分为两类，一类是带有电梯的楼龄较新的小区，另一类就是拥有顶级双学区房的老小区。其中，拥有文化路一小和省实验中学指标的小区最受追捧。虽然现在学区房的热度有所下降，但由于供应有限，需求仍然存在。
购买老破小的客群更加理智，除了学区因素外，也更注重房屋的环境和选择。他们会选择环境更好、价格更便宜的小区，如圣菲城、正弘数码公寓、鑫苑世家等。这些小区虽然房龄较新，但也拥有优质学区资源，成交量也相对较高。
尽管如今学区房的热度有所下降，但郑州市场上仍然有不少购房者咨询老破小房源。这些购房者主要是为了孩子的教育，他们认为即使小区老旧，但配套齐全、生活便利、学校好的优势依然存在。然而，如果学校实力相差不大，购房者更倾向于选择环境更好、价格更便宜的房子。
郑州金水区的老破小房价逆势上涨，尤其是拥有顶级双学区房的小区。尽管现在学区房的热度有所下降，但购房者更加理性，注重房屋的环境和选择。郑州市场上有更好环境和价格更便宜的选择，购房者有更多的选择余地。
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