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每年七月、八月是购买学区房的最佳时机。这个时段，天气炎热，人们对看房的兴趣减少，市场销售节奏放缓，这意味着购房者有更多的时间和机会挑选合适的学区房。尤其是对于有孩子上学需求的购房者来说，选择一个好的学区房是非常重要的。
1. 金水区——数码公寓
正弘数码公寓是郑州房地产市场销量领先的学区房项目之一。该项目位于金水区商业繁华的正弘城商圈，周边生活配套齐全，交通便利。该项目划片黄河路二小和省实验学校，享有优质的教育资源。近期有一套面积为68.89平方米的3室2厅2卫房源即将拍卖，起拍价为79万，市场价为93万，捡漏空间为14万。
2. 郑东新区——晖达新天地
晖达新天地位于郑东新区高铁东广场附近，该区域未来几年将会有较大的发展。该项目划片九年制春华学校，学校整体素质较高。近期有一套面积为173.66平方米的3室2厅2卫房源即将拍卖，起拍价为230万，市场价为328万，捡漏空间为98万。
3. 郑东新区——奥兰花园
奥兰花园位于郑东新区高铁西广场附近，小区周边生活配套齐全，绿化及景观品质较高。该项目划片康平小学和96中，接送孩子上下学方便。近期有一套面积为142.02平方米的3室2厅2卫房源即将拍卖，起拍价为229万，市场价为409万，捡漏空间为180万。
4. 郑东新区——东瑞园
东瑞园位于郑东新区高铁板块，小区环境优美，居住环境舒适。近期有一套面积为213.15平方米的5室2厅2卫房源即将拍卖，起拍价为239万，市场价为351万，捡漏空间为112万。
5. 郑东新区——旭日龙园
旭日龙园位于郑东新区高铁板块，小区品质一般，但价格适中，划片康平小学和96中。近期有一套面积为78.56平方米的2室1厅1卫房源即将拍卖，起拍价为67万，市场价为84万，捡漏空间为17万。
6. 郑东新区——阿卡迪亚
阿卡迪亚是郑东新区的富人区，小区环境优美，居住舒适度高。该项目划片东区外国语学校，教学质量较好。近期有一套面积为185.2平方米的4室2厅2卫房源即将拍卖，起拍价为348.7万，市场价为547.1万，捡漏空间为198.4万。
近期学区房源稀缺，对于有孩子上学需求的购房者来说，选择一个好的学区房是非常重要的。除了学区房，还有一些品质房源也值得关注，如华启金悦府、永威森林华语、海马公园等。如果对这些房源感兴趣，可以关注吉屋网获取最新的信息。
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