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苦等小阳春，结果它又创新低！
1月份房价数据出炉了，全国一二三线城市的新建商品住宅价格和二手房价格指数环比、同比全面下跌。1月一线城市二手房价格指数同比下跌4.9%，为历史上2008年-2009年外，跌幅最大的一个月。 今年的楼市，还会迎来小阳春吗？
1 开工第三天，就被破例性大降息炸开了锅，一口气降25个BP确实不多见。 但我想说，这值得激动个毛啊！ 想啥呢？！ 所以，降利率就能救楼市，这逻辑太扯了吧！ 所以，现在楼市最大的问题，是信心！其他都是次要的！ 上面当然也清楚，所以一个劲儿的拉信心、拉预期，硬拉！
2 新政大招之后，今年春节楼市又破了记录！ 呐，你看。 2024年春节八天假期，重点10城里，新房总成交量只有240套，平均每个城市24套。 比去年还低，刷新了近五年春节的最低记录。 这就是春节前新政大招的效果：有效果，但不够大！
3 当然，可能有人会说，现在这样子，谁还买新房啊，都去二手市场了！ 也对，去年好几个城市大逆转，二手房成交量首次超越新房。 那咱再看二手数据： 整体上来看，今年春节二手房确实比去年要好一些，看房量和成交量都有所回升。 往年，二手房无论看房还是交易，春节期间都并不好，但今年成绩还算不错。 尤其是这些城市，二手房交易量都比去年涨了一倍多。
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