买房时需要遵循的的三大原则

来源：吉屋网发布时间：2021-05-21 18:10:08

　　买房可以说是老百姓生活中的一件大事，毕竟买房需要花费的不是一件小商品的钱，其需要花费的可能是购房者大半辈子的积蓄。购房者都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。那么，究竟怎样才能选购一套让自己满意的住宅呢？下面，我来给大家介绍一下买房时需要遵循的的三大原则。

　　原则一：选择适合自己的

　　房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。

　　通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。

　　比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱、面积大，多一间房。

　　这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的；如果您家里人多，那就选择郊区的那套。

　　原则二：不要苛求

　　各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。

　　比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少不适的问题。

　　另外白天不是总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。

　　原则三：运用性价比优选法

　　通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。

　　当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。后综合分值高的房屋可以优先考虑。

　　这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及后评定都是一种个人行为，所以性价比评定好综合多人的意见，这样会比较客观一些。

　　此外好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。别选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种房子千万别选。

　　上面这些就是买房时需要遵循的三大原则了，也是*基础的三个原则，大家在买房的时候不仅要牢记小编整理的这些原则，对于房屋的位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等等，也是需要进行透彻了解的，这样才能够买到自己称心的房子。想要学习更多的购房知识的话，记得关注郑州吉屋网。