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尾盘房一般就是楼盘销售率达到70%左右时,对剩余房源的总称,尾盘房数量不算很多,但属于比较难卖的房源,很多人会觉着尾盘房是别人挑剩下的房子,所以对尾盘房的印象非常不好,那么,这些被人挑剩下的尾盘究竟值不值得入手呢?下面,小编就给大家介绍一下尾盘房都有哪些优势和劣势。
尾盘房都有哪些优势和劣势
尾盘的优点
1、价格相对便宜
尾盘属于楼盘销售后期,开发商为了回笼资金,减少更多的广告成本、人力成本等,会想方设法的尽快出手剩余房子,而降价就成了促销*常见、*有效的方式了。所以此时选择购买尾盘的话,有较大的议价空间,也有较大的优惠和折扣,如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话,与同一项目的其他业主相比,就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务,无疑是一件高性价比的事。
2、尾盘基本上是现房,方便检测房屋质量问题
尾盘基本上是现房,房屋虽然有不满意的设计因素存在,但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的,而且随着时间的变化,一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来,此时的购房者不仅可以观看现房,减少购买期房的资金风险,同时又能对房屋本身进行实地探测,对社区环境、生活配套进行查看,远比购买起期房要放心的多。对于急需入住的人来说,购买尾盘未尝不是一件好事。
3、社务管理与服务成熟
一个楼盘的开发通常是要分好几期进行的,尾盘作为*后剩下的一批房源,具有与前期楼盘一样的社区配套,并且经过前几期业主的相继入住,与新的物业管理方面的磨合也逐渐完美,很多问题解决起来也方便了很多。
尾盘的缺点
尾盘*让人担忧的无疑就是房子本身的问题,比如楼层,东西户、采光、通风等情况可能不如早期的户型优秀,但是大家要知道,没有*完美的房子,甲之蜜糖乙之砒霜,选择的时候要慎重细致,但并不代表一定碰不到适合自己的。
这些就是小编整理的尾盘房都有哪些优势和劣势的内容了,综上所述,我认为尾盘房的性价比还是很高的,所以还是建议大家,尽量不要错过尾盘房捡漏的机会。想要学习更多购房知识,记得关注郑州吉屋网。