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万科美景橙果位于高新区科学大道与三叶路北300米路东，紧邻已有的高新万科项目，坐享成熟配套，定位更刚需。
万科城湖心岛以品质著称，整体地块平整，距离双湖科技城更近，水系、绿地和公园环伺，精装交付。而万科美景橙果是安置开发混合地块，只有两栋商品房，居住品质自然不能相提并论，据说还是毛坯交付，依照万科精准的客户画像和高强的市场研判力，定价应该非常亲民。
参考周边，大正定位纯改善，毛坯均价1.3万元/平；中海装修交付均价1.2万元/平；华润毛坯，均价1万-1.2万元/平；荣盛装修交付均价1.3万元/平。综合万科品牌、已有成熟配套、橙果所处交通区位等优势，以及地块不大且混合开发的劣势，综合推测，万科美景橙果均价应低于1.15万/平。
综合来说，万科美景橙果是相对不错的一个选择。
首先，产品具有区域稀缺性。
万科产品均好性强，已有配套成熟，*关键的是周边竞品中小面积段的两房和三房已不多，橙果产品有区域稀缺性。79-89平两房或小三房，使用空间*化，毛坯交付，预计均价低于1.15万/平，总价喜人。
其次，万科品牌下橙果更年轻、时尚、轻松的居住期待。
刚毕业的郑漂们，社会人脉关系单一，工作是*层圈层，同学是第二层圈层，邻里就是第三层圈层，避免孤单，寻找美好生活，是扎根郑州的迫切问题。
第三，坐享高新区万科已有配套。
从万科高新区已交付项目的居住品质和配套兑现来说，万科美景橙果是直接受益者。
万科生活广场已交付，高新万科广场待开业。高新万科广场已确定入驻的品牌有肯德基、豪客来、大张超市、橙天国际影城、苹果零售店、华为体验店、JACK&JONES、屈臣氏、老北京涮锅、解家老家河南菜、彼酷哩烤鱼、重庆小天鹅火锅、巴拉巴拉、励步少儿英语、白总管藤椒豆花鸡、韩宫宴等，很多都是首次入郑。
第四，周边自然生态绝 佳。
万科美景橙果仅有一个地块，西侧紧邻须水河支流景观带，再往西800米就是天健湖公园。地块周围也是预留市政配套用地，东侧是规划*，北侧为医疗。
万科美景橙果2栋商品住宅，仅251套可售房源，在高校云集、科创无限的高新区，不仅仅是稀缺，更是*成本成为万科业主的绝 佳机会，预计均价低于1.15万/平。详询售楼处：400-660-3885转80168
生活从不因你新扎根这城市而轻慢你，反而因为你的拼搏敬上生活的美好。城市从不因你刚走出校园而轻待你，因为你就是城市未来的中坚。郑漂的美好，值得守护。
- 万科美景橙果
