买房注意事项！！！

来源：吉屋网发布时间：2018-08-17 15:41:13

买房，是人生的一件大事，需要小心谨慎把手续办好，否则，一不小心就会损失一大笔钱。那么，买房需要什么注意些什么呢？

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一：买房目标的确定
考察附近区域的房价并且做好价格比较。可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房*款的积累，较后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。
二：预算
运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。
三：尽量让开放商挑银行

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四：避免定金陷阱和抢房陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同！
五：正式交钱
认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵。签订购房合同，是跟房地产开发商签订合同，把握住是开发商，不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。
六：验收入住
验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补；房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第2次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收；问题解决后办理入住手续；入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。

买房注意事项！！！

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