本周开盘的楼盘有:
旭辉正荣*(二七区)
鑫苑名城(二七区)
亚新美好城邦(金水区)
正商家河家(惠济区)
谦祥福晟兴隆城(惠济区)
保利文化广场(高新区)
雅居乐春森湖畔(中牟)
融创观澜壹号(中牟)
路劲国际城(中牟)
建业春天里(郑东新区)
旭辉正荣*(二七区)老猫点评:
临近南四环高架、地铁9号线、临近大型商业百荣、少有小高层,精装交付,因名列前茅次开盘,性价比较高,只可惜目前周边还不完善,未来可期。
鑫苑名城(二七区)地址:嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东
基本情况:6月16日晚8:00,鑫苑采用云选房推出4#(30F5T39)、5#(22F4T29),共推出*623套,去化586套;SOHO1092套,去化762套;合计推出1715套,去化1348套。
开盘去化4#SOHO:22-44㎡推出1092套,去化762套
5#*: 26-57㎡推出623套,去化586套
均价平层SOHO: 9800元/㎡(精装)
*:10500元/㎡(毛坯)
客户情况5月26日开始认筹,累计认筹约1900组。
优惠方式
1)认筹交5000优惠一个点
2)开盘2.5万抵5万
3)*分期优惠1个点,全款优惠8个点
老猫点评:
南三环附近、临近万达、地铁口交通自不必多说,公寓价位还算合理,就目前来说还是很合适*,只是后期高架的嘈杂还是不可避免的。
亚新美好城邦(金水区)地址金水区农业路沙口路东北角
基本情况2018年6月17日上午8点裕达国贸文奇厅公开选房,推出高层3#(2D27F2T4)共计108套,去化108套。
开盘去化88㎡三房27套,去化27套
95㎡三房27套,去化27套
115㎡三房27套,去化27套
129㎡三房27套,去化27套
共108套,去化108套
均价19300元/㎡
客户情况2018年4月29日开始认筹,认筹客户约350组左右。
优惠方式三万享五万
老猫点评:
金二环、位置优越、生活配套成熟、交通优势明显,因老城区环境一般,周边环境嘈杂。
正商家河家(惠济区)地址江山路与开元路交汇处向东1000米路北
基本情况2018年6月16日开盘,推出高层3#(2D27F2T3)、洋房18#(3D8F1T2)共计210套,去化30套。
均价高层成交均价15000元/㎡
洋房均价18000元/㎡
客户情况6月11日开始排卡,优惠3000抵20000,共计排卡50组。
优惠方式1)排卡3000抵20000
2)认筹20000优惠
3)开盘1%优惠
老猫点评:
贾河村城改项目,临近惠济万达及惠济区人民政府,2、3号线地铁口、精装修交付、价格亲民,美中不足的是目前位置稍偏,出行不是很方便。
谦祥福晟兴隆城(惠济区)地址惠济区兴隆铺路与沙口路交叉口东南角
基本情况6月16日上午9点微信开盘,推出高层6#(34F1D2T5)、11#(34F2D2T4)东单元,共计推出230套房源,去化230套。
开盘去化72㎡两房推出34套,去化34套
88㎡三房推出162套,去化162套
125㎡三房推出34套,去化34套
共计推出230套房源,去化230套
均价15500元/㎡
客户情况5月12日启动认筹,截止到6月15日停止认筹,共认筹550组。
优惠方式1)0元入会1个点
2)认筹1万享2万
3)开盘当天1个点
4)按时签约2个点
老猫点评:
三环内、高架旁、双地铁口、位置交通俱佳,毛坯交付,潜力较大,加上多元化的户型配比、确实难得,但容积率较高,社区居住舒适度相对降低。
雅居乐春森湖畔(中牟)地址中牟金水东路与屏华路交叉口南200米
基本情况2018年6月15日晚8点微信选房,推出高层7#(2D25F2T4)共计200套,去化128套。
开盘去化96㎡三房100套,去化100套
118㎡三房50套,去化23套
130㎡三房50套,去化5套
共200套,去化128套
均价12000元/㎡
优惠方式1.认筹1万抵两万
2.开盘优惠1个点
客户情况前期认筹客户约180组左右
老猫点评:
绿博组团、桥头堡位置、该片区以绿化高、容积率低、宜居畅销,可谓是品牌云集,后期发展自不用说,小区采用高低配布局,其价格也相当亲民,只是目前周边拆迁影响还是有的。
融创观澜壹号(中牟)地址广惠街与绿博大道交叉口西南角
基本情况6月13日晚上8点微信开盘,推出3号地高层6#(2D25F2T3)共计推出100套,去化40套.
开盘去化129㎡三房推出50套
165㎡四房推出50套
共计去化40套
均价10500-11000元/㎡
客户情况前期蓄客认筹约150组
优惠方式购买车位优惠1%,其他无优惠
老猫点评:
绿博组团核心位置、环境自是少有,户型设计理念相当人性化,自住加刚改还是很有诱惑力的,关键价格喜人,确实少有,目前看交通还是不太便捷。
路劲国际城(中牟)地址商都大道和人文路东北角
基本情况2018年6月16日-17日现场选房推出洋房2#、5#、8#和31#楼,共推出192套,去化139套。
开盘去化底层148-152㎡四房推出24套
标准层141㎡四房推出144套
顶层158㎡四房推出24套
共推出192套,去化139套
均价底层:15000—18000元/㎡
标准层:11000—13500元/㎡
顶层:12800—14800元/㎡
客户情况前期累计客户182组
优惠方式
1)0元入会优惠1个点
2)入会升级优惠1个点
3)开盘日选房优惠2个点
4)按时签约或缴纳*款优惠1个点
老猫点评:
绿博组团内,次核心位置,虽然路劲近年来没有出彩项目,但是国际城还是很中规中矩的,无论位置、设计都可圈可点,但也因缺乏特色鲜为人知。
保利文化广场(高新区)地址科学大道银屏路交汇处西北角
基本情况保利文化广场6月16日微信选房推出6#、7#,共计推出239套房源,开盘当天去化218套
开盘去化89㎡-104㎡三房推出125套,去化119套
122-140㎡三房推出52套,去化46套
139-158㎡四房推出62套,去化53套
均价16000元/㎡
优惠方式1.认筹交10000享受99折
2.成功认购99折
3.开盘促销99折
4.按时签约99折
5.一次性付款95折,按揭98.5折优惠
客户情况5月14日启动认筹,共计认筹约305组。
老猫点评:
高新区、地铁口、核心圈内集中商业区,无论配套还是环境都是上上选,商业密集区致使后期价值较为可观,也因为商业区,*还可,居住欠佳。
建业春天里(郑东新区)地址郑东新区郑开大道与万三公路交叉口向北500米
基本情况6月13日建业春天里现场开盘,推出高层3#(1D26F2T3)、10#(1D26F2T4),共计推出178套,去化142套
开盘去化87㎡两房推出76套
117㎡三房推出52套
141㎡三房推出50套
共计推出178套,去化142套
均价12000元/㎡
客户情况当天到访客户约200组左右
优惠方式一次性优惠2%
老猫点评:
象湖旁、地铁口、郑东要地、本土品牌开发商,中端改善楼盘,价格实在是意料之外的低,虽然周边配套不完善,后期还是很有潜力的。