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随着社会的发展,人们的生活水平也在不断的提升，毛坯房已经越来越无法满足我们的需求，并且为了推动绿色发展，提升住宅综合品质，减少建筑垃圾，精装房也将逐渐代替毛坯房。现如今，买精装房的人越老越多，但是，购买精装房并不代表就可以什么都不用管了，由于开发商做精装的水平参差不齐，精装房也会出现问题。因此，精装房的验收也是一项非常重要的工作，我们千万不能马虎。下面，就给大家介绍一下精装房的验收都需要考虑那些问题？
精装房的验收都需要考虑那些问题
1．检查墙面抹灰、地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象
业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。在进行精装房的验收的时候需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
2．检查配电线路
打开电闸，检查各开关及插座能否正常使用；对于电闸及电表安装在户外的情况，通过拉闸的方式检查其是否能控制室内的开关及插座，户内若安装分闸，也同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，距离地面30厘米以内的插座必须带有保险装置，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
3、确认装修材料和家电的品牌和型号
一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出！
4．检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏
厨房及卫生间上下水管道无渗、漏、堵现象，主要检查台盆、马桶、浴缸以及地漏，打开水龙头，将水流调至*，检查水压是否正常的同时测试下水管的排水速度，有无渗漏和堵塞。
5．检查水压
如果有水龙头，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
6．检查地板，木工制品以及油漆工制品
简单地说，需要检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。
7、门窗安装
关于门窗你需要检查它们表面是否光滑，密封条不松动，不脱落，不外露，开关是否灵活，门与门框、窗与窗框是否严丝合缝。
以上就是精装房的验收都需要考虑那些问题的一些方面了，希望这些内容能够对您有所帮助。需要注意的是，精装房也不一定就完全符合每个人的需求，针对自己的需求做出局部改造也是比较麻烦的，大家在入住前要根据自己的实际需求和改造成本进行详细的评估，慎重的选择是否要对房子再进行改造。更多的房屋知识，关注郑州吉屋网。
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