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海棠公馆位于滨河国际新城·经南九路与经开十八大街交汇处总占地面积为45422㎡，总建面约129537㎡，2.0的容积率，规划10栋楼，1、2、3、5、8#30层；6、7#8+1层；9、10、11#7+1层
主力户型：140㎡小高层、160㎡小高层、180㎡洋房、200㎡洋房。滨河是仅次于北龙湖的改善区域，海棠公馆又是改善区域中的改善盘。
现状：高层房源建面约142平米-165平米,均价约22000元-24500元/平米,在售洋房建面约180-275平米，均价约27000元/平米，具体一房一价。
点评：能更换十几个销售经理和多个营销总的项目确实不多见，亚新海棠公馆是其中一个，项目本身还是可以的，外立面的石材和铝板基本能吊打青风和澜庭，2.0的容积率和3.1的层高在此区域也拿得出手，可惜的是亚新这个品牌对本地人吸引力并不是那么大，新产品众多，但是并没有哪个项目能给亚新的品牌加持，海棠公馆虽然下功夫了，但是市场不认可，茉莉公馆交房后出现的事件也是让品牌受损，外国语定了之后，倒是让周边项目蹭了波热度借机出货，随着康桥悦蓉园和青风的房源逐步售尽，海棠公馆也该走上舞台了，建议是，海棠价格太贵，投资变现能力差，自己住可以考虑，总之任 重 而道远，海棠珍重！
- 海棠公馆点评
- 郑州亚新海棠公馆
