郑州房产市场价差拉大，同一片区两个新盘价差过万？

郑州房产市场中，同一片区、距离不远的两个新盘之间的价差正在逐步拉大。以西三环为界，向东是中海时光之境，高层均价19500元/㎡、洋房均价26000元/㎡；向西是汇泉景悦城，一口价10500元/㎡。同样的地段、配套，却存在近万元的价差，这个现象有点魔幻。

中海时光之境位于中原老城，紧邻着二砂文化创意产业园，周边都是改善小区，距离万达广场也不远。高颜值外立面，小区外立面采用铝板+玻璃幕墙的材质，黄金窗墙比、MAX环幕超大开窗。由于优质的核心地段和稀缺的改善产品，中海时光之境的价格能够卖到19000+。

而汇泉景悦城的价格在西三环轴线上是独一无二的。成熟度相当的盘，价格比不过它；价格相差不大的盘，周边的成熟度也不一定比它强。对于首付预算在30万以内的购房者来说，买个首套房，交房就能入住，汇泉景悦城总比买到四环外更实际。当然，前提是购房者能够接受它的交付品质和户型。

选购房产时，不同的购房者有不同的需求，选择不同的楼盘也有道理。但是，近万元的价差确实有点魔幻。这个现象是由于供需关系和营销政策的叠加造成的。中海时光之境是改善产品，出房量相对较少，而汇泉景悦城是刚需产品，出房量较多。随着时间的推移，这个价差可能还会进一步拉大。

选择房产时需要考虑自己的需求和预算，同时要关注供需关系和市场走势。在郑州房产市场中，安全靠谱的央企中海和价格实惠的汇泉景悦城都是不错的选择。

• 郑州房产市场
• 价差拉大
• 同一片区
• 中海时光之境
• 汇泉景悦城