2024年郑州房价走势与高端市场分析

2024年，郑州房价呈现出明显的分层涨幅。根据克而瑞数据，塔尖阶层的房价增幅最为显著，三年时间涨幅达到了51%。而高端改善市场成为主导，2024年郑州主城八区成交的房子总量减少了一半，但高总价段的占比越来越高。

2024年，郑州主城八区的房价阶梯进一步提高。跑赢一半郑州人的“上半区”门槛从122万涨到了137万，二八线门槛从180万涨到了215万，而塔尖阶层的门槛从280万涨到了422万，涨幅达到了51%。

2024年，塔尖阶层的购房需求仍然旺盛。根据克而瑞数据，郑州主城八区成交的大平层产品中，400万以下的占比为55%，400万到800万的占比为40%，800万到1000万的占比为5%。大平层客户对于具体项目的选择优先度明显，天奕、天境、古翠、华曦府等项目备受关注。

2024年高端产品的成交均价普遍高于城市均价。根据克而瑞数据，郑州主城八区销售金额排行榜前十的项目，除了万科云河锦上的均价低于城市均价外，其余项目的成交均价全部高于城市均价。单价18000元以上正在成为品质热销楼盘的价格门槛。

2024年，郑州房地产市场的格局发生了翻天覆地的变化。高端改善市场成为主导，二手房市场占比持续上升，已超过新房市场。这一变化表明，刚需刚改开始转向性价比更高的二手房市场，而高端市场仍然保持活跃。未来，品质优良的产品将更受客户青睐。

• 2024年郑州房价走势
• 高端市场
• 大平层产品
• 二手房市场
• 品质热销楼盘