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根据年底了，土拍也开始由冷清转为了热闹，当然，还是跟之前热火朝天的土拍热度没得比。如今的土拍市场，土地数据锐减，但推出的不少地块跟以往比，综合素质明显提高了不少。同时，从土拍中，我们也能窥见一些问题的答案。比如，大众关心的未来房价会不会涨、会不会跌，或许在土拍中会有更加清晰的答案。毕竟面包会涨价，还是会降价，跟面粉有很大的关系。同理，土拍价格在楼市中扮演着类似角色。土地拍卖成交价是楼市成本的根基，高价拿地意味着开发商前期投入大增，后续营销、建安等费用叠加，促使房价不断往上攀升。土拍遇冷、价格走低时，楼盘定价也常顺势调整，土拍价格深刻左右楼市价格走向。
所以，目前来看，最值得关注的是12月即将拍卖的六个地块。这些地块涉及二七区、郑东新区、金水区、中原区等地，且不少地块是自带光环的存在。
郑政出〔2024〕25号（网）
金一环的小地块，占地约31.4亩，容积率2.6，建筑高度小于80米，起始总价为36994万元，起始楼面价约6800.6元/㎡。从各项展示出来的数据指标可以看出，该地块后期大概率是高层产品，只不过地块呈三角形，后期的建筑开发上倒是挺有意思的，不知道会不会采用围合式进行开发。
金水区的这块地可谓是集宠爱于一身。紧挨着两条地铁线，3号线和7号线，临着南阳路和金水路两条主干道，交通优势自不用多说。丹尼斯大卫城、万象城等大型商超也都在不远处。主城区的优势出行、商超等生活配套都能享受到，生活氛围浓厚。如果将来能够划片“优胜路小学+七中”，那也是十分能打的。
郑政出〔2024〕27号（网）
这块地是12月土拍中为数不多的较为偏僻的地块。因为位置较偏，所以占地面积相对较大。地块约93.3亩，容积率小于2，建筑高度小于80米，起始总价为57121万元，起始单价约为613万元/亩，起始楼面价4593.99元/㎡。这块地属于常西湖新区板块，位于郑州恒大林溪郡的北侧，东南侧紧邻常庄水库。这块地属于恒大的刁沟棚户区改造储备地块。
郑政出〔2024〕28号（网）
28号地块位于二七老城区，占地约32.6亩，容积率小于2.9，建筑高度小于80米，起拍价33073万元，起始楼面价约5255元/㎡，12月26日拍卖。地块不大，但用地性质一点都不简单，规划有住宅，还要兼容商业，还需要配建娱乐康体用地。
郑政出〔2024〕29号（网）
29号地块位于二七区中原东路南、大学北路西，占地约30.88亩，容积率小于1.8，建筑高度小于54米，起始总价28762万元，起始楼面价约7763元/㎡。这块地紧挨着10号线医学院站地铁口，距离即将通车的地铁7号线医学院站约400米，且在春华学校的划片区域内。
郑政东出〔2024〕10号（网）
这块地位于北龙湖南岸的核心区，被各大豪宅环绕着。地块位于郑东新区龙湖区域如意河东二街南、九如路东。占地约64.9亩，容积率1.7，建筑高度小于24米，起始总价134100万元，起始楼面价18231元/㎡。这块地紧邻七里河，东北边有东风渠和郑东新区双河公园，且在春华学校的划片区域内。
郑政东出〔2024〕13号（网）
这块地位于北龙湖南岸的核心区，被各大豪宅环绕着。地块位于郑东新区龙湖区域如意河东二街南、九如路东。占地约64.9亩，容积率1.7，建筑高度小于24米，起始总价134100万元，起始楼面价18231元/㎡。这块地紧邻七里河，东北边有东风渠和郑东新区双河公园，且在春华学校的划片区域内。
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