中原超级总部基地二期地块挂牌，华润或再度拿地

中原超级总部基地二期地块近日挂牌，起拍价约6.4亿，拟出让时间为12月31号。该地块占地面积约62亩，北侧为新型产业用地，南侧为住宅用地，住宅容积率小于2.42，限高80米，具备明显的改善属性。根据市场预测，华润有望再度拿地。

中原超级总部基地位于高铁东广场的北片区，紧挨着高铁枢纽，生态资源丰富，双河环绕，东侧约800米就是东风渠和七里河交会处，南侧紧邻着七里河和河畔公园。未来超总片区还将与轨道交通紧密连接，实现产城融合。

超总二期地块规划包括10宗商务商业、新型产业用地，9宗住宅用地，1宗文化设施用地，2宗教育用地。其中，商务商业、新型产业用地全部集中分布在最核心的位置，对产业方向要求非常高。而住宅用地则全部一线临河，具备高端改善产品的良好基因。

目前高铁东广场的住宅项目供不应求，华润超总一期已经清盘，即将入市的华润超总二期预计明年上半年就能入市。此外，还有大来郑东壹号院和银河湾花园项目也将成为超总二期的竞品。这将打破高铁东广场一家独大的局面，使得明年的高铁东广场更加热闹。

中原超级总部基地二期地块的挂牌，预计华润将再度拿地。随着超总板块的建设进展，高铁东广场将迎来新的发展机遇，为郑州带来更多活力和机遇。

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