重磅！官方下场收购商品房，郑州“去库存”救市再放大招

来源：吉屋 2024-11-15 10:41:00

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郑州市再次出台政策，官方将收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租。这一政策是继房票安置政策后的又一重拳，旨在进一步推动郑州的去库存战略，解决楼市库存问题。

政策背景

今年7月30日的顶层会议中提到，要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。而在10月份的财政部新闻发布会上，也提到将用好专项债券来收购存量商品房。这次郑州市的收购行动，正是以上政策的具体落实。

收购范围和要求

根据公告，收购范围包括郑州市内八区和周边地区，房源要求是已建成未出售的商品房和优质在建房源项目。房源的区位要求是交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证。户型面积原则上控制在120㎡以内，但根据市场供求关系和房地产发展趋势等因素，可适当放宽。同时，要求房源的证件齐全，资产、负债和法律关系清晰，满足金融机构的贷款要求。

收购主体和价格

公告中明确提到，收购主体为河南铁建投城市建设发展集团有限公司和郑州城市发展集团有限公司。收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限。这意味着，开发商将以低于市场价的价格出售房源，对于开发商来说是一种止损的选择。