郑州取消商品房指导价，楼市政策进一步宽松

来源：吉屋 2024-08-07 09:44:00

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近日，郑州市取消了新建商品房销售价格指导，开发商可以自主定价销售。这一举措意味着楼市政策进一步宽松，让房价回归市场，更强调市场在价格形成中的作用。虽然取消新房限价可能加剧楼市的两极分化，但让市场先活跃起来是当下最重要的。南京目前还没有相关消息传出，但土地起拍价已有实质性下调，显示出市场变化对房地产市场的影响。

楼市政策进一步宽松

近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，取消了新建商品房销售价格指导。这意味着开发商可以根据市场情况自主定价销售商品房，不再受到指导价的限制。这一举措进一步宽松了楼市政策，让房价回归市场，更加强调市场在价格形成中的作用。

取消新房限价可能加剧两极分化

虽然取消新房限价可以让市场更加活跃，但也可能加剧楼市的两极分化。优质的房子可能会更贵，而地段不好的房子只能通过降价去库存。这样的情况可能会让购房者面临更高的购房压力，同时也让开发商面临更大的市场风险。因此，政府需要密切关注市场变化，及时出台相应的政策来引导市场平稳发展。

南京土地起拍价已有实质性下调

虽然南京目前还没有取消新建商品房销售价格指导的相关消息，但从土地起拍价的变化可以看出市场的变化对房地产市场的影响。今年南京的土地供应开始提质减量，全面进入改善时代。同时，不少地块的起拍价已经有所下调，甚至出现了不升反降的情况。这显示出南京已经开始从源头上正视市场的自主调节，降低地价，为房企和购房者提供更好的发展机会。