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郑州取消商品房指导价,楼市政策进一步宽松

来源:吉屋   2024-08-07 09:44:00
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近日,郑州市取消了新建商品房销售价格指导,开发商可以自主定价销售。这一举措意味着楼市政策进一步宽松,让房价回归市场,更强调市场在价格形成中的作用。虽然取消新房限价可能加剧楼市的两极分化,但让市场先活跃起来是当下最重要的。南京目前还没有相关消息传出,但土地起拍价已有实质性下调,显示出市场变化对房地产市场的影响。

楼市政策进一步宽松

近日,郑州市住房保障和房地产管理局发布通知,取消了新建商品房销售价格指导。这意味着开发商可以根据市场情况自主定价销售商品房,不再受到指导价的限制。这一举措进一步宽松了楼市政策,让房价回归市场,更加强调市场在价格形成中的作用。

取消新房限价可能加剧两极分化

虽然取消新房限价可以让市场更加活跃,但也可能加剧楼市的两极分化。优质的房子可能会更贵,而地段不好的房子只能通过降价去库存。这样的情况可能会让购房者面临更高的购房压力,同时也让开发商面临更大的市场风险。因此,政府需要密切关注市场变化,及时出台相应的政策来引导市场平稳发展。

南京土地起拍价已有实质性下调

虽然南京目前还没有取消新建商品房销售价格指导的相关消息,但从土地起拍价的变化可以看出市场的变化对房地产市场的影响。今年南京的土地供应开始提质减量,全面进入改善时代。同时,不少地块的起拍价已经有所下调,甚至出现了不升反降的情况。这显示出南京已经开始从源头上正视市场的自主调节,降低地价,为房企和购房者提供更好的发展机会。

市场变化需要政策跟进

市场的变化是不可避免的,政府需要根据市场的实际情况及时调整政策。取消新建商品房销售价格指导是一种放权的举措,但也需要警惕可能带来的负面影响。政府应该密切关注市场的变化,及时出台相应的政策来引导市场平稳发展,保障购房者的权益,促进房地产市场的健康发展。

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