在外界,金地是大品牌,优质物业,知名企业。在郑州,金地的产品,如果按照规划来走,起码可以和碧桂园,恒大,万科平起平坐,销售水平和口碑应该挺可观的。
不过,金地名悦选择了一条和铂悦、格林小城一脉相承的路子,现实是这样的:
降价门:原先12500的精装,后来降价到11000,与降价相对应的就是减配,精装变毛坯。这不是有目共睹,却是市场暗搓搓存在的行业潜规则,心照不宣而已。现实交房也确实如此。
择址区域不慎重:区域定位为物流园区,有着高端的规划,但也需要落地实实在在的配套,为生活和居住服务。这个板块未来几年几乎没有大型商业等居住配套,周边多是一个工厂,汽车厂等产业聚集区。
竞品强大:金地名悦周边是恒大,碧桂园峯景,万科溪望,从品牌上,金地比不过它们三个,从营销上,有恒大,碧桂园的风靡之势,从产品上看,有万科的品质,金地的压力可想而知,难免会从控总价上去谋生路。
金地名悦*10万起,9100元/m²起,支持公积金,10%网签,*长分期5️年。目前在售户型89-117-140㎡。