康桥美庐湾院项目-康桥美庐湾院地块

来源：吉屋网发布时间：2019-08-10 15:19:34

康桥对区域的拿捏还是比较准的，早期去谁都不待见的南龙湖，隐忍深耕，现在南龙湖俨然成为刚需热土。同样在滨河国际新城，康桥也是熬了很久，这个康桥美庐湾项目就是个案例。

康桥美庐湾

经开区 28000元/平米

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康桥美庐湾的拿地时间回溯到2015年8月份，那时一切都很美好，滨河8000多卖着都吃力。
郑政经开出[2015]13号地块拍卖，该地块位于海峰路以东、经开第十三大街以西、潮晟路以南、经南九路以北，使用权面积为26967.16㎡，约40.45亩，地块容积率大于1.0小于2.5，建筑密度小于25%，建筑限高小于100米，绿化率大于35%，出让年限为70年，起始价为13400万元。
*终被北京中金联盛投资有限公司以总价20200万元摘得，楼面价为2996元/平，每亩地价为499.38万元/亩，溢价率为50.75%。

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这个地价，再看看目前滨河动辄1500万/亩的地价，光土地*的钱，都有4个多亿了。
但康桥也没有仗着地价便宜就随便做，超越以往的高低配，他要做顶豪大平层，定位终极改善客户，滨河国际新城的NO.1。

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这块地也不大，要说*的好，那就是则离滨河新城核心位置蝶湖很近，即有戒指桥的那个湖。

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康桥打造破费了些心思，请来“世界前三”设计院SCDA统一规划设计建筑、景观、室内三大项目核心部分，一共规划了6栋32高层住宅，一层一户，约200余套，颇有点东润泰和的意思。采用了电梯*入户设计，3.1m层高，18米开间，客厅大挑空及露台赠送，全景玻璃幕，主力面积185-235㎡大平层。

康桥美庐湾院项目-康桥美庐湾院地块

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