- 森:康桥铂舍怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
我们一定要坚定一条价值线路,产业-人口-房价,有好的产业,就能提供高薪工作,从而吸引高质量人口不断涌入,支撑起更高的房价。在这里层面讲,未来同等阶梯的区域一定会拉开房价差。
1.郑东新区是郑州的未来,房价在全省人才的汇集下一定会引领郑州房价高度。在这个区域中,无论是北龙湖、CBD,还是龙子湖、高铁板块,都具有等价购买力,未来可期,房价抗跌。
2.老城区中,推荐金水老城区,其他不做考量。金水老城区,省级核心区域,曾经一直稳坐郑州区域房价顶端,聚集省级优秀资源和人才,学区、地铁双位加持,价值虽被东区超越,但永远会跟随其步伐。
3.北区,虽然占据着规划和交易量之利,在上波房价上涨涨幅惊人,但是由于北边黄河的限制,且区域建设已进入尾声,因此地 王再出现的可能性相对就比较小。所以长期看来依旧不如东区的位置优越。
4.高新区是洼地。因为这两年高新区刚需盘集中入市太多,影响了一部分*空间,但是如果未来郑州能一直维持着大量的人口净流入,我相信部分刚需人群还会把高新区作为一个重要选择。因为不管从居住环境还是教育来看,目前价位的高新区绝对是整个郑州刚需人群的上上之选。在这点上,郑州高新区的区位价值和北京的海淀区颇为相似。
5.谨防远郊盘的炒作价值,例如绿博。简单来说,价位目前已有所透支(大概1-2年左右),而且距离主城区实在是有些太远,配套也并没有跟上。说白了这就是在赌,赌未来的增值能不能弥补*近地 王频出的透支,谁也说不准郑州什么时候会出调控政策,如果因为买远郊而浪费了购房名额,未免有些得不偿失,因此请购房者持谨慎态度。
5.港区,规划很好,但依然是一个独立的存在,相当于郑州的卫星城,如果不是在港区工作,不建议在这里买房。从其他城市来看,第三产业区的价值和文化底蕴一定会超越一产和二产,以金融、高科技、贸易等产业为主区域的房价一定会保值、*。
6.未来地铁将会给郑州楼市将会带来第二波利好,也是近期*的利好,这个时间就在2019年。2019年,地铁5号线,2号线、地铁14号线环奥体中心部分站点,将会迎来试运营开通。