郑州花都港湾怎么样？花都港湾房价、配套、位置、环境分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月24日

郑州花都港湾小区怎么样，花都港湾优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析花都港湾房价配套，位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对花都港湾小区有更多了解。

郑州花都港湾小区介绍

花都港湾小区别名：正商花都港湾，位于管城区管城区南三环与紫荆山南路交叉口向北180米路西，由河南正商置业有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2000-01-01，交房时间2000-01-01。物业类型为住宅，规划面积133005.0平方米，建筑面积239409.0平方米，42栋2044户，服务物业是河南正商物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。

花都港湾小区为70年产权，建筑类型为板楼,塔楼，小区绿化率达到40.0%，容积率1.8。

花都港湾

花都港湾房价分析

花都港湾房价走势、花都港湾房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：12729元/平米。花都港湾地处管城，该区二手房均价10926元/平米，该区新房均价12511元/平米，小区成交价高于二手房均价16.50%，高于新房均价1.742%，小区均价排行郑州4587名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

花都港湾小区周边配套

商业交通教育医疗

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花都港湾小区地址：管城区管城区南三环与紫荆山南路交叉口向北180米路西，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（南三环，花寨，南三环紫荆山南路站，南三环紫荆山南路站(brt)，南三环紫荆山南路，紫荆山南路南三环，绿都紫荆华庭社区，南三环冯庄东路，通站路十里铺站，通站路南三环站，通站路公交站，花寨路公交站）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（花都小海军幼儿园，智乐教育，蓝天驾校，快乐家园托管中心，剑桥外语学校，黄河之星少儿艺术培训中心，瑞雪午托部，阳光精品托管，嘉程书法，芳菲教育）等。

周边2KM医疗资源有4个，其中郑州人民医院(南部院区)距离小区800米，郑州二七爱馨医院距离小区1131米，黄河科技学院附属医院距离小区1173米，郑州华夏中医白癜风医院距离小区1777米，为医疗需求提供保障。

花都港湾周边商业配套有：（一帆生活超市，双汇冷鲜肉(花都港湾东)，兴隆烟酒商贸，可爱宝贝(紫荆山南路店)，学习书店(紫荆山南路店)，奥迪双钻晨光文具精品屋(NO11068)，天天乐文具，晨光文具，幸福荣耀生活广场，世纪联华超市(橄榄城店)）等。

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花都港湾周边小区参考

小区位于管城区管南区域商圈。管南区域商圈板块值得关注的小区还有：中鼎翡翠三期晶典，小区参考均价16014元/㎡，位于管城区海东路36号（航海东路与未来路交汇处向西50米路北）。正商新蓝钻，小区参考均价16540元/㎡，位于管城区航海路与未来大道交叉口向西200米路北。正商幸福港湾，小区参考均价14016元/㎡，位于管城区城东路与航海路交叉口向北370米路东。橡树玫瑰城，小区参考均价14053元/㎡，位于管城区中州大道南三环交叉口向北500米路东。以上小区值得参考。