今年东区房市成交数据出炉,显示了房价分化趋势明显。其中,小户型学区房逆势回暖,价格与需求双升。奥兰花园和东方港湾等双学区的小户型成交量持续增加,成交价格也有所上涨。
与此相反,单学区老小区受到新盘的挤压,中低总价段的交易量下滑。鑫苑中央花园、中央特区西苑、路劲河畔明珠等小区的成交量都有所减少。
没有学区、房龄15年以上的两房房源价格持续下探。卢浮公馆和鑫苑世纪东城西苑等小区的两房成交价格同比下降了10%左右。然而,这类房源在租赁市场仍然受到
对于购房者来说,建议规避“老破小”房源,把握新盘机会。经开、金水北等区域的新盘性价比较高,适合首次置业和改善群体。同时,购房者应结合自身需求和稀缺房产,保护房子的确定性。
东区房价呈现分化趋势,购房者应根据自身需求和市场情况做出明智的选择。
- 东区房价
- 小户型学区房
- 单学区老小区
- 无学区老房
- 新盘机会