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近期，海宁市推出了一系列利好政策，旨在促进房地产平稳健康发展。其中，购房契税财政补贴延期和以旧换新政策备受关
购房契税财政补贴延期
根据海宁市政府的通知，购买海宁市新建商品住宅的购房者在2024年5月1日至2025年4月30日期间，可以继续享受购房财政补贴。具体补贴标准为个人购买新建商品住宅144平方米以下（含）的，补贴所交契税总额的80%；个人购买新建商品住宅144平方米以上的，补贴所交契税总额的40%。购房者在办理不动产证后即可兑现补贴。
以旧换新政策
作为盘活住房市场、促进交易的创新举措，以旧换新政策在全国范围内得到了广泛推广。海宁市也加入了这一行列，成为嘉兴市范围内率先推出以旧换新政策的地区。
海宁市的以旧换新政策主要采取了市场联动、房企收购和财政补贴三种模式。市场联动模式是房地产开发企业和房地产经纪机构合作，帮助有置换需求的购房者实现“以小换大”或“以旧换新”。房企收购模式是房地产开发企业收购购房人手中的旧房，购买新房时可以抵部分房款。财政补贴模式是海宁市政府对于出售自有住房并购买新建商品住宅的家庭给予契税补贴。
这一政策的推出有助于加速二手房流通，促进新房销售，形成良性循环。目前，海宁市的以旧换新政策已经在社会上得到了积极响应，预计将逐步形成一套成熟有效的房地产市场调节机制。
其他政策措施
除了购房契税财政补贴和以旧换新政策，海宁市还推出了其他一些优惠政策。其中，优化入学政策是针对购买海宁市新建商品住宅的购房者，他们的适龄子女可以在该新建商品住宅所在招生辖区学校排序入学。此外，海宁市还支持村（社区）、国有企业（供销社）团购本市范围内的新建商品房，并稳步有序推进城镇有机更新及全域土地综合整治。
此外，海宁市还扩大了住房公积金政策的适用范围。缴存职工家庭在海宁市购买新建商品住宅时，可以提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。
海宁市的一系列利好政策将为购房者带来实实在在的优惠。购房契税财政补贴延期和以旧换新政策将促进房地产市场的平稳健康发展，同时优化入学政策、支持团购和扩大住房公积金政策的适用范围也将提升购房者的购房体验。
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