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保利和光屿湖是双湖科技城片区的一处热门楼盘。在2020年6月，保利成功竞得了双湖科技城的地块，标志着保利和光系产品正式进入该片区。该项目一期地块位于木荷路西、青梅街北，地块面积约为88139.75平方米，保利以溢价率8.41%的成交价摘得了该地块，创下了当时高新区楼面价纪录。同年12月，保利又摘得了二期地块，成为了双湖科技城楼面价的“新地王”。整个项目一期包含9栋20层高层、18栋洋房以及一栋幼儿园，预计2024年3月、5月分批次交房。二期包含7栋20层高层、8栋洋房及2栋商业配套用房，预计2024年4月、6月分批次交房。
依靠区域大配套
保利和光屿湖的位置优越，临近高新主干道，交通便利。除了自身交房后的商业配套，该项目还有自建幼儿园，同时周边规划有4所小学、2所初中、1所高中共7所学校，其中包括省重点学校郑州外国语中学附属小学、郑州高新外语中学和郑州中学高中部。此外，该项目还依托片区的大配套，包括地铁8号线、14号线和K3线的规划，分别距离项目约2公里、约1公里和约100米。生态配套方面，有须水河和两湖（天健湖、天德湖）以及六个公园（天健湖公园、天德湖公园、滨水乐活公园、杜寨遗址公园、城市中心公园和湖心岛主题公园）。此外，距离项目约2000米左右还有郑州市中心医院高新区医院。可以说，保利和光屿湖享受到了双湖科技城片区的全方位配套，这也是其受到购房者青睐的原因之一。
所剩房源不多，明年交房
由于保利和光屿湖的热销，目前该项目所剩房源已经不多。一期仅剩少量一楼带院洋房，在售的二期房源主要是12#、13#、17#楼，户型仅剩118平方米和94平方米的高层房源，还有部分一楼带院洋房，但94平方米的房源只有三楼以下了。目前，高层房源的均价为11500元/平方米，一楼带院洋房的均价为16500元/平方米。据工作人员介绍，项目每天有10余组客户来访，其中以高新区地缘客户为主，也有一部分来自荥阳市的客户，多数购房者看重项目的央企品牌和无交付风险。在筆者停留半小时内，就有约四组客户前来了解项目，可见其人气之高。
保利和光屿湖凭借央企品牌的号召力和丰富的区域配套，吸引了众多购房者的关注。尽管目前所剩房源户型不是很丰富，但对于刚需客户来说，可以根据自己的需求进行选择。而且由于明年上半年就可以交房，等待时间并不长，这对许多购房者来说是一个重要的优势。特别是对于高新区地缘性客户来说，保利和光屿湖是一个值得考虑的楼盘。
- 保利和光屿湖楼盘评测
- 升值潜力
- 地段解读
