郑州二手房出现“抛售潮”

来源：吉屋网发布时间：2021-07-26 18:18:10

在过去二十多年，由于房价一直是涨多跌少，所以在很多人的认知中，房价几乎就没有下跌过，一直都在上涨。而正是这种原因，导致越来越多的人涌入房地产行业，在过去，只要是投资了房产的人都挣得盆满钵满，甚至很多人通过投资房子实现了财富自由。但是也正是由于炒房客的大量涌入，导致了房子的价格慢慢偏离了价值走势。在过去，房子价格不断上涨的主要原因是物价的上涨和人们对住房需求的不断增加，住房资源供不应求才是房价上涨的根本原因。

目前我们国家的总体住房资源已经过剩了，并且根据央行公布的数据显示，目前我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均也超过了1.5套。所以，在几年前，我们国家的住房资源就已经过剩，而随着*近几年大量新建商品房入市，目前我们国家住房资源过剩现象已经很严重了。但是目前楼市中不仅房价还在继续上涨，同时还有很多人依然没有房子，而造成这一矛盾现象的原因，就是炒房客大量炒作房产造成的。但是*近几年，面对不断上涨的房价，国家从2016年9月份开启了楼市调控模式。在过去近5年里，国家不仅没有放松楼市调控政策，反而还在不断收紧楼市调控政策。特别是*近一两年，随着央行和银监会严查违规资金流入楼市，楼市中的资金链越来越紧张了。

房地产行业资金链紧张，让房子越来越难卖了，相比于新房，二手房目前更难卖。随着楼市调控政策不断收紧，大部分炒房客也不再看好房价走势。所以*近两年以来，全国大部分城市的二手房挂牌量都在不断激增。特别是今年以来，二手房更是出现了抛售潮。就比如在今年3月份，随着楼市调控政策的收紧，全国二手房挂牌量环比上涨了86%,几乎翻倍。而到了6月份，随着全国大部分商业银行都暂停或者放缓了二手房贷款的业主，更是让二手房的流动性大大减弱。对此，懂行的人揭秘缘由，虽然现在的房价还位居高位，但是卖不出去的房子就是纸面上的财富。所以随着目前二手房流动性越来越差，不仅二手房越来越难卖了，人们抛售二手房的决心更强了。所以，在未来的二手房市场中，二手房抛售潮现象将成常态。

现如今的楼市，随着楼市调控政策持续不断收紧，“房住不炒”也正在慢慢深入人心，人们的购房观念也正在慢慢发生改变。在这种楼市环境下，房价走势已经出现了分化。对于那些地理位置好和品质比较好的房子，未来人们的需求量还很大，所以房价还有继续上涨的空间。而对于那些品质差和地理位置差的房子，未来随着住房资源越来越多，这些房子也将慢慢被人们抛售。查看更多楼市热点资讯，请关注郑州吉屋网。

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