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近年来，随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，专业化的物业管理公司应运而生，一个好的物业服务，可以让居住环境更加优美。一般情况下，*次买房的时候，很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们，再次买房时，则比较重视小区的物业管理好坏。下面，小编给大家介绍一下如何分辨小区物业的好坏。
如何分辨小区物业的好坏
一、看物业收费标准
我们都知道，不同的小区物业收费标准是不一样的。一般来讲，物业费高的小区的服务质量会高于物业费低的小区。但购房者要学会判断自己交的物业费是否物超所值。现在政府相关部门对物业管理费制定了明确的标准，可以看看小区的物业费定价是否适中，还是有乱收费现象。
二、看门卫
好物业的保安对这三类访客应该有不同的接待办法：对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等，这些人进出小区，门卫是否严格询问来者身份与目的，还是不管不问的随意他们出入；对于业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；对于临时性访客，比如调查员、看房者进入小区有没有登记。
三、看公共区域的卫生情况
公共区域的卫生情况其实可以从侧面反映出小区物业对于小区的维护情况。所以，大家在看房的时候可以注意小区环境的细节，如绿化草坪是否有被修剪、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否存在长期不倒的情况等等。
四、看小区的安全防卫设施
安防设备主要看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备；住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数；闭路监控镜头是否24*监视，小区保安是否巡逻等。
五、看各种设备的状况
各种硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件，购房者可以看看小区内各种设备的状况。如楼宇对讲机是否正常、电梯是否能正常运行、楼道的公灯能不能正常使用等。好的物业会经常对小区的设备进行维护，在业主没有发现问题时，提醒业主解决问题。
六、看物管的反应速度
正常小区物业一般要保证24*有人值班，对于急修问题物管应该以*快的速度解决。如果是一般的保修，应该在一天内做出反馈；遇到业主投诉，一般应在几天内解决问题，这也是考量物管好坏的标准之一。这些都可以通过向周围住户进行了解，对于物业的反应速度做到心里有数。
如何分辨小区物业的好坏的内容就介绍到这里了，物业质量对生活环境有很大的影响，因此我们在买房的时候不要只顾着看地段户型等问题，忘了关注物业的问题哦，在自己可承受的范围内挑选*的物业。想要学习更多购房技巧，记得关注郑州吉屋网。
- 小区物业的好坏
