这些购房专业名词你有所了解吗？

　　我们在买房时，相信大家会遇到许多陌生的购房专业名词，有些名词甚至都没听过，更别谈理解了。所以这里要提醒一下大家，为避免吃亏上当，你*在买房前搞清楚这些专业名词的含义，有助你做出更好的选择。下面，小编来给大家讲解一下这些购房专业名词你有所了解吗？

　　这些购房专业名词你有所了解吗

　　一、建筑面积

　　建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多层住宅和高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和，建筑面积包含了墙体柱体占地面积、房屋居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　二、使用面积

　　使用面积是指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅的使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在房屋买卖过程中是不采用使用面积来计算价格的。

　　三、公摊面积

　　我们所说的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，它是以水平投影面积来进行计算的。

　　四、绿地率

　　绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要注意的是，并不是所有长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都是不计入绿地面积的。

　　五、绿化率

　　其实，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，连树的影子都可以算入，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

　　以上是小编为大家介绍的这些购房专业名词你有所了解吗，不知道你是否全都理解和掌握了呢？了解这些名词很重要，一定要重视起来！切忌在还没弄清这些名字的意思的情况下签署购房合同，因为这样很可能会给您带来不必要的麻烦。学习更多购房知识，记得关注郑州吉屋网。

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