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尾盘能买吗？有什么优缺点？

来源：吉屋网发布时间：2021-04-28 18:20:41

　　尾盘房一般就是楼盘销售率达到70%左右时，对剩余房源的总称，尾盘房数量不算很多，但属于比较难卖的房源，很多人会觉着尾盘房是别人挑剩下的房子，所以对尾盘房的印象非常不好，那么，这些被人挑剩下的尾盘能买吗？有什么优缺点？下面，就跟小编一起来了解一下吧。

　　尾盘能买吗？有什么优缺点

　　尾盘的优点

　　1、价格相对便宜

　　尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本、人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，而降价就成了促销*常见、*有效的方式了。所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

　　2、尾盘基本上是现房，方便检测房屋质量问题

　　尾盘基本上是现房，房屋虽然有不满意的设计因素存在，但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的变化，一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来，此时的购房者不仅可以观看现房，减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身进行实地探测，对社区环境、生活配套进行查看，远比购买起期房要放心的多。对于急需入住的人来说，购买尾盘未尝不是一件好事。

　　3、社务管理与服务成熟

　　一个楼盘的开发通常是要分好几期进行的，尾盘作为*后剩下的一批房源，具有与前期楼盘一样的社区配套，并且经过前几期业主的相继入住，与新的物业管理方面的磨合也逐渐完美，很多问题解决起来也方便了很多。

　　尾盘的缺点

　　尾盘*让人担忧的无疑就是房子本身的问题，比如楼层，东西户、采光、通风等情况可能不如早期的户型优秀，但是大家要知道，没有*完美的房子，甲之蜜糖乙之砒霜，选择的时候要慎重细致，但并不代表一定碰不到适合自己的。

　　这些就是小编整理的尾盘究竟值不值得入手的内容了，综上所述，我认为尾盘房的性价比还是很高的，所以还是建议大家，尽量不要错过尾盘房捡漏的机会。想要学习更多购房知识，记得关注郑州吉屋网。

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