什么样的房子才更有投资价值

来源：吉屋网发布时间：2021-04-23 18:17:45

　　买房、购铺、选公寓、投写字楼等房产投资，对比黄金、保险、收藏等各类投资来说，确实是*为稳妥的理财投资。房子的价值绝大部分来源于房子所在的区域，也就是说，区域价值高，房子自然*，就好像北京三环的房子一样，不管多破旧的房子，也不会特别便宜。那么，什么样的房子才更有投资价值呢？

　　什么样的房子才更有投资价值

　　1、市区房

　　市区的资源无论是教育，医疗还有商业等等，都会比郊区好。而随着城镇化的推进，保障房廉住房的推进势必会增加市区中心的价值。还有一点就是人口流入问题，市区中心一般设有很多服务部门，比如金融保险，还有为工商业服务的行业等等。这些资源会把企业的总部吸引到市中心，而这些企业的兴衰就关系到整个市区人口流入流出，人多，自然会对房价形成需求。

　　2、郊区房

　　投资郊区的房子能赚钱一般就在棚户区改造，在大面积改造危房时期，洞察先机，提前下手，基本不会有失误。如果能洞察先机，感觉到一个是未来的规划，现在的郊区，可能是未来的潜力股，这样买郊区的房子也是不错的选择。

　　但是风险较大，毕竟如果猜错了，可能房子就不会大幅*，还有即便是赌对了，等政府的规划也是需要很长的时间等待。就算买那种有潜力的郊区，比如旁边可能已经落成一些商业地产，高新技术开发区，也是有风险的。

　　3、学位房

　　学位房*空间不错，这种房子不求居住，只求学位，越小越便宜反而卖得好，但单价却可以比新房花园房贵。但是考虑到“学位房”引发的一系列社会问题，教育部也在考虑实施“多校划片，电脑派位”的方案，并且在部分城市已经在试点。这个方案的核心就是扩大学区范围，同一个学区内有重点*也有非重点*，学区内的房产所有者子女进入哪所*就读由电脑随机派位。一旦实施，就算购买的是重点**隔壁的房产，也不一定能够进入重点**。高价购买的“学位房”在面对政策变化后，房产价值将大幅缩水。

　　4、地铁房

　　地铁房从建下的一刻就基本定了格局，房价一般按楼盘和地段而分，近地铁也不一定能*。只有离市中心越近的地铁房，一站比一站的价格贵出不少。但是由于地铁站不能够随意拆换，地铁房的价值也是比较稳定的，就算房产价值不升，也不会回跌。而且地铁房出粗价格高，不愁租不出好价格。

　　以上就是小编整理的什么样的房子才更有投资价值的内容介绍，大家了解了吗？选好区域了，再在本区域现在知名开发商或者物业服务较好的楼盘，再就是选择好楼栋，好户型，好楼层，只要按照这些标准买房，肯定是不会赔钱的。想要查看更多楼市资讯，请关注郑州吉屋网。

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