如何避免一房多卖的情况发生

来源：吉屋网 2021-04-23 18:13:44

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　　在房产交易过程中，一房多卖的事情经常发生，如果我们买房遇见一房多卖的情况，可以要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。按理说，同一套房产应该只有一个房屋产权所有人，但是所要购买的这套拆迁安置房却有多个房屋产权所有人，这无疑是由于售房者一房多卖造成的。下面，小编给大家介绍一下如何避免一房多卖的情况发生。

　　如何避免一房多卖的情况发生

　　1、进行预告登记

　　房屋预告登记的作用有很多，其中一种就是可以有效地防止一房多卖的情况发生。如果你购买的是期房，在等待房屋交接的这段时间里，开发商很有可能也会将你购买的房子卖给其他人，但如果你办理了房屋预告登记，开发商在没有得到你的书面同意的话，就没有权利处分该房屋，并且房屋登记机构也不予办理，从而达到限制开发商一房多卖的目的。

　　2、及时办理网签

　　在房屋买卖交易的过程中还有一种方式可以有效的预防房子被卖给多个购房者，那就是网签，网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益。由于网签这种方式是公开透明化的，办理了网签手续的房屋，购房者就可以在网上查询到该房屋的交易状况，另外购房者在签订购房合同时，也可以加重一房多卖的违约责任。

　　3、先办手续再付款

　　房产交易过程中需要特别关注的两项，一个是房屋产权，另一个就是交易资金了。如果购房者担心自己交了钱之后，卖家再将房子卖给其他人，双方可以约定先办手续再付款，或者是留一部分尾款在办理了过户手续之后再支付。这样安排可以避免部分卖家通过一房多卖的方式骗取购房者的房款，让购房者蒙受巨大经济损失。