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国控碧桂园天澜是碧桂园集团在郑州城区打造的“天字系” 产品，总占地面积约160亩，容积率2.0，绿化率35%。
在一年以前，这个区域的盘，我认为和昌林与城会优于碧桂园天澜。
但这一年反转了，和昌林与城的龌龊交房，千夫所指，反观碧桂园经开区天字号楼盘还不错的交房效果，让人对天澜也有点小期待了呢。
不过，也要考虑到价格对交房效果的影响。
碧桂园的交房效果差口碑是从远郊价格便宜的郑州碧桂园开始的，而经开区的天字号两盘位置很好，单价也够高，成本投入大，交房效果自然也好。
所以考虑到天澜也算远郊，单价也不贵，交房到底咋样真不好说，但看景观示范区是和天字系一脉相承的，又有省属国企国控作为股东，应该会靠谱点吧。
当然，不考虑将来的交房效果，天澜确实有优势。
一方面，天澜的位置更靠里更好，在地铁一直不确定的情况下，就看谁离不利因素更远，显然，和昌林与城已经因为环城铁路GG了。
另一方面，天澜的定位偏改善，120-140平米大户型，而和昌则是89-130平米大中小都有。天澜的户型也比和昌二期的户型要好很多。
此外，天澜的140平小叠墅满足了很多有别墅梦的改善客户的心愿。虽然空间局促，也没有地下室，但复式空间、客厅挑空、露台，又有电梯入户，送庭院，一个*基本的别墅空间感算是有了。
入手门槛也不高，下叠21000，上叠17500，相比同样的总价去南龙湖买叠墅，在市区环境不错的大运河板块可能更划算舒服吧。
国控碧桂园天澜12500元/平方米。物业费：高层物业费2.98元/㎡·月；叠拼物业费3.28元/㎡·月。预计2020年年底1/5/6/7/8/10#交房。容积率2。主力户型为120平-140平3居-4居。
国控碧桂园天澜项目规划建设1891户。国控碧桂园天澜项目为多层,小高层,高层。新增预售许可证：【2019】郑房预售字4786号，涵盖楼栋13#。绿化率35%。敬请关注。
咨询楼盘优惠：400-660-3885转80168
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