鑫苑德润珺园怎么样？鑫苑德润珺园价格是多少？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-02 17:37:17

鑫苑德润珺园

二七区 12900元/平米

品牌地产小户型大型社区

拨号立享优惠

鑫苑德润珺园位于南三环与行云路交汇处东北角，总占地面积约68亩，总建筑面积约27万方，由鑫苑集团和德润集团联合开发建造。项目共11栋楼，分为一号院、二号院两个地块，物业业态包含住宅、公寓、商业和幼儿园，住宅产品规划建筑面积约78㎡—157㎡舒居户型。

鑫苑德润珺园位于南三环行云路交会处东北角。

由鑫苑与德润合作开发，鑫苑主要操盘。项目属于二七区，距离二七万达仅2.5公里左右。

目前主推是125㎡三房产品、不选择*分期，均价为11000元/㎡；选择*分期均价为12600元/㎡，10万定房，剩下*明年交房前（预计明年年底交房）还清。

卖点上：

1. 从交通上：

地铁14号线、7号线（王胡砦站）（在建中）。

2. 从教育上：

划片入学，周边有大学路第二*、郑州市第四十八中、郑州市八十一中等教育资源，项目自带两所幼儿园；

3．从商业上：

二七万达、华润万家、世纪联华等片区商业配套；

德润是进入这个片区*早的房企了，当时的德润黄金海岸真的是超畅销楼盘，70年的小户型产品，在郑州虽然不是品质房企，但是土地储备量还是很可观的，在郑州总有这样的房企，开发的楼盘品质不是那么那么优质，但现金流很健康，又有很好的土地资源和zf关系，这些对于top系房企来说都是好的合作机会，一个输出土地，一个输出运营能力，也是很不错的结合，对于这个项目而言，位置上还是很不错的，但是在卖点上其实特别核心的卖点，除了位置上的些许优势外，就是价格了，毕竟这也是妥妥的二七主城区，但目前在整个郑州的版图里，还是属于价格洼地的。

虽然这个片区有大商业二七万达，但是由于这个片区的地铁网络规划相比较其他区域，稍显滞后的，这样在公共交通上的优势就没那么凸显了，另外教育资源上，这个先去划片的*，教育资源属于一般水平的，可以说*的优势是价格了，同样的主城区，放在这个位置你可以有很性价比的价格选择楼盘，如果是这个片区地缘客户的话，可以去看看。

另外今天吃早饭听到旁边人一直吐槽自己买错了房子，说那个价格在当时随便挑，但*后没想到自己住的地方人员这么混乱和嘈杂，一辈子积蓄都玩火了，这种事情应该是占一部分人群的，所以买房时候千万不要因小失大，长远的选择逻辑，之前说过很多次，先看大区域规划，再看小区的开发商实力，然后是配套，一定要眼光放长远，搞清楚自己买房的诉求。

鑫苑德润珺园在售房源均价约12900元/平，建面约78-157㎡高层房源，具体一房一价，详询售楼处。鑫苑德润珺园项目地址：二七区南三环与行云路交会处东北角，恭迎品鉴。

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