江泰天宇国际评测？江泰天宇国际楼盘配套设施？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-28 18:33:07

江泰天宇国际

二七区 17000元/平米

拨号立享优惠

江泰天宇国际总占地面积50.78亩，总建筑面积18万平方，地上11.8万㎡，由1栋22层商务公寓、2栋*甲级写字楼、4.46万方商业组成；地下5.5万㎡，设计为2层地下停车场，1700个停车位，车位配比高达69㎡：1（郑州市平均车位配比为300㎡：1，郑东新区要求车位配比100㎡：1），全面满足企业高层、员工与客户的停车需求。

江泰美寓是江泰天宇国际的二期，是纯商业地块，位于京广快速路与长江路交汇处北50米，占地51亩，容积率为1.45，总建面18万㎡，单从天然属性来看，这个二期还是挺牛逼的。

地块距离火车站紧4公里，顺着京广快速路一路南下，也就10几*，如果拿航海路当作二环，那它就出在二环靠外一点，属于标准的二环盘，北边不远就是正商城，地段这样成熟，我很纳闷怎么会出现容积率1.45 的盘。

整个二期采取围合式布局，外边一圈规划了4栋多层loft公寓，面积在27-38㎡，这就是主推的江泰美寓了。被捂在中间的是12栋独栋别墅，其中3栋面积在206㎡,9栋176㎡，产品还是挺有意思的。我们具体看一下。

公寓产品是2-8层的多层LOFT，5#楼为3层半，6#楼为3层半，7#楼为2层，8#楼为8层，全部带电梯。产品面积27-59㎡，主力面积为27㎡和36㎡，层高都是5.09米层高，目前要求loft层高不得超过4.5米。5#、6#、7#、8#一层带送花园、5#、6#顶层带露台。这种花园洋房式的公寓产品，我是头一次见，估计价格不菲，类住宅的公寓虽然让住的人比较舒服，但不高的投资性价比往往让客户望而却步。

中心位置的9-20号楼，是12座独栋商墅，一院一栋，一栋一户，主力户型176平米，三层建筑，层层退台，每层层高均为5.09米，每户赠送地下夹层、前庭后院、观景露台，赠送面积多达300多平米，单从居住角度看，蛮舒服的。但类住宅的商墅，绿城宋基玉园卖过，中盟龙湖里也在卖，但都卖的不好，一个月寥寥一两套。

目前公寓及别墅处于认筹排号阶段，感兴趣的可以看一看。

楼盘配套:

商场或超市：大型超市

*：大学路第二*

医院：郑州市第六人民医院

酒店：唯爱时尚酒店

其他：金融配套：农行、工行、中行、交行、建行、兴业银行、中信银行、农村信用社商业配套：大商超市、万达广场、世纪联华、京广鞋城、华中食品城

轨道交通描述：扼守京广快速路，毗邻客运总站和客运南站，地铁5号线近在咫尺

公共交通：公交线路：3、K906、111、981、129、556、126、62、81、260、B16、203、906、519、Y804等20条线路*；京广快速路（纵向交通）：北至连霍高速，南至绕城高速，贯穿城市南北南三环全程高架和陇海路全程高架（横向交通）。

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