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兴瑞汇金国际值得买吗?兴瑞汇金国际附近有什么*?

来源:吉屋网   作者:liuxueguang   2020-10-27 17:40:23
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兴瑞汇金国际项目位于新港大道(现S223省道)与南水北调干渠交汇处,项目位于郑州航空港区,北起苑陵西路、南临南水北调干渠景观带、西至新港大道、东邻梅河,项目用地面积192亩,总建筑面积约366340方平米,容积率1.89。

如果说北港是豫发开的头,南港则是中瑞开的头。

除了住宅大盘和昌盛世城邦,中瑞在南港还布局了一个商办大盘——兴瑞汇金国际。

兴瑞汇金国际项目位于新港大道(现S223省道)与南水北调干渠交汇处。位置极好,滨水生态环境好。

项目用地面积192亩,容积率1.89,绿地率25%。公寓面积为30—80㎡,写字楼在售房源建面为90-127㎡,别墅在售房源建面为197-220㎡、企业独栋在售房源建面为1350-4500㎡。

低密大盘,各种业态都有,还都是难卖的商办产品,中瑞的心还是挺大的,对南港的信心也是挺足的。

这个盘时间也长了,2016年8月底公寓房源已开盘,截止目前公寓已售罄,还有一些别墅、写字楼和企业独栋房源在售,房源不多,2017年年底企业独栋、别墅、写字楼交房,现房在售。

目前的售价:别墅11000-13000/㎡、写字楼7200/㎡、企业独栋8000/㎡。

南港目前进驻的企业,多是和港区管委会谈好的,有自己的办公用地,所以买商办产品的需求并不多,而且除了企业独栋,这些办公产品也太小,像样的企业不太会买。

买兴瑞汇金国际的,大多还是投资客户,可能未来会自用,也可能不用,以后转手卖了。

对于普通的购房者来说,还是不要碰这个盘了,风险较大,尤其是里面的商业别墅,太不值得了。

项目附近的*有:航空港实验区**、郑州航空港区实验*、航空港区实验幼儿园、郑州一中国际航空港实验*,未来项目南侧也规划有一所*。

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