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汇泉博澳东悦城位置：商都大道与前程路交汇处东北
项目整体地块不算小，总占地379亩，共5块地，其中三块住宅地块，约174亩，两块商业地块，约205亩。目前在售的是一期，约75亩，容积率3.09，规划7栋20-34层高层和1栋12层小高层，户型78-126㎡，纯刚需设计，成品交房，不过属于简配型的成品房，装修真不敢恭维。
【优势】
1.白沙区域，虽说是南白沙，位置有点鸡肋，但在白沙片区住宅如此稀缺的情况下，还是有一定* 潜力的。
2.性价比较高，购入成本小。12000元/㎡还是具有性价比的，未来也存在*的空间；
3.白沙镇发展时间相对较长，周边配套还是较为齐全的，能满足居住需求。
【劣势】
1. 闽系开发商，又是升龙的股东，前期口碑确实不好，对后期溢价没有多少品牌力支撑。
2.较刚的产品，从户型面积配比、产品配置，真是纯刚需设计。后期交房效果一般。
3.白沙镇因前期陶瓷等市场入驻，周边配套较杂乱，短期内难以改善。
【适合人群】
适合长线投资人群及在东边上班的刚需客户。
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