26家房企公布1月销售业绩同比下降逾13%

截至2月12日，26家房企公布1月份销售业绩，合计销售金额约3340亿元，同比下降逾13%。中原地产首席分析师张大伟表示，今年1月份数据相比2018年的主要特点之一是，房企销售额出现明显放缓，其中龙头房企全面下降。

2019年1月份万科销售488.8亿元（去年同期679.8亿元）、恒大地产销售431.7亿元（去年同期643.6亿元）、碧桂园销售330.7亿元（去年同期460亿元），三家均呈现下滑之势。而融创、金地地产则例外，其中融创1月销售额为239.6亿元，高于去年同期的221.8亿元；金地地产销售额也以106.3亿元高于去年同期的81.1亿元。

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“2019年龙头房企销售放缓，很大程度上与三四线城市楼市逐渐退烧有关系。”张大伟认为，随着房地产调控深入，房企逐渐出现了业绩上涨乏力现象，已经从一年多前的普遍上涨，逐渐放缓，且龙头房企之间也出现分化。

近日克而瑞发布2019年1月销售榜单，销售TOP30房企合计操盘销售金额3988.6亿元，同比下降19.02%；权益销售金额3365.6亿元，同比下降13.40%；三巨头碧桂园、恒大、万科销售明显降速。对此，东北证券分析师高建认为，各大房企销售规模同比下滑的主要原因是2018年1月的高基数和当前需求端的疲软。

在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“一城一策”的背景下，房地产政策将依然以“稳”为主。预计未来房地产市场整体将继续稳定运行。

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