郑州鸿园怎么样？鸿园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

郑州鸿园规划怎么样、鸿园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鸿园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鸿园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鸿园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于郑州金水的郑州鸿园、接下来将介绍鸿园怎么样、周边配套以及鸿园优缺点楼盘分析。鸿园由河南鸿宝地产集团有限公司,河南鸿枫置业有限公司,河南鸿枫置业顾问有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转001050，开盘时间：2020-11-25,物业类型为：别墅,住宅，装修状况：其他，楼盘产权年限：联排70年,双拼70年,叠拼70年，楼盘地址：金水鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米·鸿园，物业公司：河南鸿宝物业服务有限公司,鸿宝物业，物业费：住宅:住宅物业费： 3.8 元/月/每平米;别墅:别墅物业费： 6 元/月/每平米，如果您对鸿园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

鸿园位于金水区东三环（原107辅道）和鸿宝路交汇处向东800米，隶属主城区“郑东新区北部区域”的核心发展区域，距龙湖CBD副 2.5公里，是CBD八公里范围内的生态低密社区鸿园六期银杏苑，命名MOON VILLA，位于距北龙湖4千米的鸿园城市墅区，比邻贾鲁河及贾鲁湿地公园，以2800亩天赋生态密林、低于1.3的容积率，城市墅区的低密纯粹，在繁华的对面，创造生命另一种可能；六期采用现代公建化风格，整体布局南低北高，北区布置11栋平墅洋房和1所幼儿园，南区布置19栋叠加别墅。六期占地面积约88756.93平方米，建筑面积约171300.53平方米，容积率1.29，绿化率35%。

鸿园房价分析

鸿园房价走势、鸿园房价多少钱一平方，房价均价：26000元/㎡，同比金水新房均价17599元/平米，同比金水二手房均价15772元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鸿园历史房价信息。

记录时间：2023-09-08 ，均价：26000元/平米，价格描述：均价约26000元/平，建面约160-216平米，具体一房一价，。

记录时间：2023-07-06 ，均价：26000元/平米，价格描述：洋房建面约160平米，均价约25000-26000元/平；叠拼建面约206-216平米，总价约550-900万元/套，具体一房一价，。

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鸿园户型推荐

3房2厅5卫六期叠拼D-3户型

参考总价： 约561万/套
参考首付： 约168万
建筑面积：约216平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

鸿园3室2厅5卫户型，建面216：经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；宽敞明亮的双卫设计；卧室链接宽景阳台，与轻轻晨风一起绽放美好心情；主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活；大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间；独立书房私密布局，满足主人优雅品味；餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活；全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递。

3房2厅5卫

建筑面积：约216平米

参考总价：约561万/套

3房2厅4卫

建筑面积：约206平米

参考总价：约535万/套

3房2厅3卫

建筑面积：约160平米

参考总价：约416万/套

鸿园周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：金水鸿宝路与鸿苑路交叉口向北800米·鸿园
公交： 清水苑社区(275路)；鸿园玉兰苑社区(275路)；鸿园社区(275路)
地铁： 河南大学新区(地铁1号线)；
教育： 郑州市金水区七星堡幼儿园(郑州市金水区创科路鸿园·玉兰苑)；金水区第二实验小学(河南省郑州市金水区东三环(原107辅道)与鸿宝路交汇处向东800米鸿园内)；小状元教育培训(郑州市金水区创科路清水苑)
医院： 凤康妇科(郑州市金水区薛夏北街薛岗社区)；
银行： 郑州农商银行24小时自助银行(兴达路支行)(河南省郑州市金水区东四环郑州亚帮汽车科技产业园)；农村信用社(黄庄分社)(河南省郑州市金水区农业路99号)；郑州金水厦农商村镇银行(姚夏路支行)(郑州市金水区姚夏路61-42、61-43、61-44商铺一、二层)
美食： 名味屋(河南省郑州市金水区创科路鸿园)；森林派烘焙坊(鸿园店)(郑州市金水区鸿苑路69号西苑区5号楼3号门面房)；阿海小馆(鸿园店)(河南省郑州市金水区浓眉沟69号)
休闲： 阿莱莎活动中心(河南省郑州市金水区鸿苑路69号鸿园玉兰苑东园区37号楼2层)；舍艺修脚(鸿园店)(河南省郑州市金水区鸿苑路69号西园区23号楼1层2号)；陈升号(鸿园店)(郑州市金水区创科路鸿园)
购物： 美宜嘉超市(慧科路店)(郑州市金水区兴达路街道鸿苑路与鸿宝路交叉口清水苑)；振邦康防水工程-鸿苑路店(河南省郑州市金水区鸿苑路60号)；富隆五金超市(河南省郑州市金水区鸿苑路65号)

鸿园吉屋管家评价

时俊飞

服务评分 :

鸿园现在主要是叠墅和洋房在售，洋房160平方，叠墅一楼带院带地下室，上叠带花园楼台，非常现代的外立面设计。详情咨询置业管家

2021.06.09