市区都跌到5000元了 近郊房你还hold住吗？

2011/12/13 00:30

快年底了，楼市还是老样子，有hold住的有hold不住的，这些楼盘很多都有一种心理，看明年的走势如何在采取行动吧，但是现在市区的楼盘已经接近5000元了，那些盘踞在郑州近郊各区的楼盘你们还hold住吗？

亚星江南小镇

价格：均价4500元/平方米

物业地址：郑州许昌路与淮阳路交汇处东100米

亚星江南小镇项目位于上街区淮阳路与许昌路交会处东，占地面积365亩，总建面60万平米。亚星江南小镇项目坐落在1.6公里的地貌公园之上，坐拥17万平米A级园林景观社区。亚星江南小镇项目业态有景观高层、洋房、多层美宅、商街等，独享双公园社区。 亚星江南小镇三期澜亭2011年10月16日正式亮相。预计2012年7月13日交房。主力户型：两居室102.84—103.24平米，三居室128—174平米，复式161---367平米

亚星江南小镇效果图

交通状况：驾车方案1：从郑州市区出发沿连霍高速行驶到上街收费站左转驶入淮阳路，至许昌路口左转前行100米即到。方案2：从郑州建设路向西直行（郑上路）至上街核心路，左转金屏路，前行200米即到。方案3：沿郑州中原西路西行至上街金华路，左转前行至许昌路口，左转前行300米即到。

售楼地址：郑州市上街区许昌路与淮阳路交汇处东100米

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物业地址：郑州龙湖镇双湖大道与泰山路交汇处西南角

龙湖御景位于新郑市龙湖镇的核心区，周边的有着丰富的教育资源，本项目位于龙湖镇的两条主干道双湖大道和泰山路交叉口的西南角。项目总用地面积107607平米，小区以居住为主，设置社区配套商业网点，建筑以多层为主，小高层为辅，局部设联排别墅。龙湖御景共开发42栋楼，一共分三期开发，项目目前处于头等期开发的阶段，本次推出的7层带电梯的洋房，面积有90平米的两房，116左右的三房两厅一卫，125平米的三房两厅两卫，130平米的三房两厅两卫。龙湖御景占地170亩，共开发42栋楼，一期销售的有八栋楼，目前销售户型面积从90平米的两房到130平米的三房。 龙湖御景在规划设计方面力求现代与传统结合，品味高雅，功能完备，较好的处理居住群体的融入问题，以大容量，多层次，高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，箭镞设计采用新颖的英式建筑风格，创建园林生态型的中高档休闲度假社区。 龙湖御景一期开盘时间：2011-11-19

龙湖御景效果图

交通状况：乘坐551路公交到龙湖镇政府下车，往东走100米左右即到。551，552，553，567，569 可以到达。

售楼地址：龙湖镇双湖大道与泰山路交汇处

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物业地址：郑州郑新路与双湖大道交叉口西

居易国际城项目总规划占地面积约1000多亩，景观规划以10万平方米的天然湖景为核心，以荷兰、滨湖、奥林匹克等为主题规划四大公园。 居易国际城位于郑州市龙湖经济区，坐落于郑州东南龙湖大学城旁，郑新路与双湖大道交汇处西300米。郑州城区有东、西两条主干道到达居易国际城，从东线中州大道经郑新公路进入，从西线大学南路经107国道进入。 居易国际城前四期已销售完毕，居易国际城五期丹麦童话为多层宽景洋房，较后一期。 主力户型：80-140㎡两房三房居易国际城一期开盘时间为:2006年10月21日，入住时间：2007年9月。 居易国际城二期罗马假期主推:户型二居室,三居室。 居易国际城四期米兰风尚于2009年7月上市，开盘时间 2010-03-20，入住时间 2010-08。

居易国际城效果图

交通状况：看房直通车:（省人民会堂：上午9:30 11:00 ； 下午14:30 15:30 ）公交线路13路、106路 、552路、567路均能**社区门口。

售楼地址：郑新路与双湖大道交叉口西300米

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物业地址：郑州老107国道与学府路交叉口东100米

正弘御苑作为正弘房产核心打造的项目，地处龙湖镇核心商业区，已建成有两栋普通多层，两栋电梯多层，主体已封顶，开盘即清盘，创龙湖板块热销传奇。现1号楼高层正在基建阶段，房源总计240套，户型涵盖105平米左右的二房、126平米左右的三房，146平米左右的四房，户型多样，空间各异，满足不同购房人群所需，既可投资、又可安居。 正弘御苑一期2010年12月11日开盘，2#、6#、7#，开盘即清盘；二期预计2011年9月03日开盘，预计2012年下半年入住。

正弘御苑效果图

交通状况：机场高速，107国道贯穿南北，郑州西南绕城高速穿境而过，归划中的紫荆山南路与泰山路即将连通 ,郑新公路双向八车道改造中。公交线路：551、552、553、556、569、567 等。

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物业地址：郑州郑州南龙湖宜居教育城.龙湖大道中段

郑州国瑞城由北京国瑞兴业地产股份有限公司投资，新郑市国瑞房地产开发有限公司开发。位于龙湖大道与郑新路交叉口西200米，距离郑州市区11公里。郑州国瑞城位于南龙湖宜居教育城，占地约800亩，建筑面积约120万平米。距市核心二七商圈11公里，距新郑国际机场15公里。交通便利，地铁2号线距离项目500米，郑新快速路、龙湖大道、中州大道、西南绕城高速、郑尧高速等满足出行需求，BRT、公交线路连通全城。郑州国瑞城项目按照东低西高的顺序排布建筑，涵盖双拼、联排及洋房、小高层、高层和商业等多种产品形态。郑州国瑞城规划建有住宅、商业 、幼儿园 、**、会所等。其中，商业建筑面积16万平方米、五☆级会所建筑面积7500平方米。郑州国瑞城2011年动工，预计2012年入住。 郑州国瑞城联排开盘时间：2011-9-03，入住时间：2012-6 郑州国瑞城小高层预计2011年年底开盘。

郑州国瑞城效果图

交通状况：乘坐567、551、552、553、555、106、13、19 、BRT86、27、29、66、208等公交车均可到达，周边规划有地铁2号线。

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物业地址：郑州广贾路东侧

清华忆江南位于大河路北四环北侧，东西长约2.5公里，南北宽约1公里，是集旅游产业园、历史文化庭院、四☆级温泉酒店、山水洋房、温泉公寓等多种规划于一体的大型旅游、休闲、度假社区。清华忆江南一期枇杷岛位于整个项目的东南部，占地面积37亩，总建筑面积9201㎡。清华忆江南二期伴山居位于项目东侧，共有建筑37栋，包含坡地洋房、情景洋房、花园洋房、温泉公寓等。清华忆江南二期伴山居是郑州清华园房地产开发有限公司开发的住宅项目，位于荥阳市广贾路东侧，其物业涵盖了联排住宅、花园洋房，坡地洋房、情景洋房、观景小户等多种物业形态，面积区间在50--200平米户型。清华忆江南二期伴山居，容积率0.35，绿化率53%。物业公司是郑州清华园物业管理有限公司，物业费1.50元/平米·月。清华忆江南毗邻万亩黄河湿地，3000亩自然山林，500平米活水域。清华忆江南三期山屿主推49-62㎡度假公寓、71-98㎡闲适两房、115-165㎡世家三房、154-175㎡阔景复式等多重置业空间。双水双气、24**温泉入户、低温地板地暖系统。清华忆江南一期开盘时间2008-03 入住时间2009-06-30 清华忆江南二期开盘时间2009-05-23 入住时间2009-10 清华忆江南三期开盘时间2010-11-18入住时间 2011-12

清华忆江南效果图

交通状况：公交路线：61区间、722、91区间 自驾车旅游路线1：南阳路北环立交桥→向北上江山路→至大河路西拐→沿古荥大街西行→至江海啤酒厂处见路标北拐去桃花峪方向→到清华忆江南自驾车旅游路线2：南阳路北环立交桥→向北上江山路→至广武火车站西拐→沿火车地下道穿过岭军峪村→经过小胡村→去桃花峪方向→到清华忆江南

售楼地址：现场销售核心：大河路（北四环）北侧；市区销售核心：金水路与南阳路交汇处SOHO广场售楼部

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物业地址：郑州郑汴路和白沙大道交叉口北300米

郑东新世界位于郑汴路（商都大道）与恒通路交叉口北600米，东距绿博园仅3公里，项目占地210亩，建筑面积40万平米，郑东新世界地处正在高速发展的大郑东区域，**前景无限，项目聘请知名的上海联创规划设计公司与深圳世岸景观设计公司联手打造小区宜居美宅。项目连续三年稳居区域市场销售魁首，已经成为郑州新区比较具有代表性的品质楼盘，目前一期已经全部售完，并于2009年底交付，业主已经完整入住。郑东新世界二期已经也已售完，并将于2011年年底进行交付。郑东新世界三期WE未来，一批房源9月17日开盘。项目主力户型为75-115平米全明通透两房、三房，满足不同置业需求。郑东新世界一期开盘时间 2008-6-21 交房时间 2009-12-28 郑东新世界二期开盘时间 2010-5-29 交房时间 2011-12-31

郑东新世界效果图

交通状况：乘坐郑汴城际公交可到达该项目。有专门的业主班车（每天不同时段5趟）。

售楼地址：紫荆山公园西门东150米路南

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物业地址：郑州青年路中段46号（中牟宾馆前）

瞰都铂宫项目坐落于中牟县青年路中段（中牟宾馆前），项目东面是解放路，南面是官渡大街，西面是府前街，周边商业银行，**，医院等。瞰都铂宫由中牟本土地产开发公司“官渡房地产开发有限公司”投资兴建，由郑大设计院顾馥保先生担纲设计，河南三建施工。瞰都铂宫项目总占地面积9982.4平方米，总建筑面积29843.77平方米。容积率为2.11，绿化率41%。瞰都铂宫由东西两栋塔楼组成，东塔酒店包租，西塔SOHO广场，商住两用。瞰都铂宫内设庭院式广场、临时停车位及立体车库、电梯、24**地下深层热水、智能化安防系统、提供酒店式物业服务。瞰都铂宫的开盘时间 2009-04-01 入住时间 2010-10-30

瞰都铂宫效果图

交通状况：乘坐郑州到中牟的城际公交，在二院下车，向北走200米即到项目。

售楼地址：中牟县青年路中段项目旁

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物业地址：郑州惠民路东新兴路北

恒星王室花园位于巩义市惠民路东新兴路北，由郑州市恒星置业有限公司开发。占地面积300亩，一期占地面积52345㎡，绿化率35%，容积率3.5，建筑密度：多层建筑＜30% ，高层建筑＜22% 。建筑高度：多层建筑≤24米，高层建筑＜100米。一期预计2012年底交房恒星王室花园主力户型涵盖85㎡-182㎡各种户型，以及475㎡-1580㎡大宅。建筑形态包括花园洋房、空中别墅、景观高层、会所、商业街等综合物业形态以及完善的幼儿园教育配套。

恒星王室花园效果图

交通状况：南有310国道，北有连霍高速，距老城区仅有3公里，尽享5**生活圈，交通便利。

售楼地址：惠民路东新兴路北

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物业地址：郑州商都大道与经八路（规划道路）交汇处

中庭位于中牟县商都大道与经八路（规划道路）交汇处，是由河南建华置业有限公司开发的东方润景二期项目。中庭共4栋18层高层，共计612套房源，建筑面积为58186.8平米。户型面积为30—130平米，主力户型为80平米左右的两房与100平米左右的三房。 中庭项目规划有会所、老年活动核心、三班制幼儿园等配套。

中庭效果图

交通状况：乘坐开封到郑州的城际公交，在商都大道与经八路（规划道路）交汇处下车可到达该项目。

售楼地址：中牟县商都大道与经八路（规划道路）交汇处