明年起房贷利率提高到7.05% 年底置业好时机

2011/12/12 09:13

2011年已走到尾声，2012年1月1日后房贷利率就将按照近日的利率，5年期以上商业房贷基准利率将达到7.05%，年末抢购置业是个好时机。小编为大家推荐主城一些受人关注的热盘，这些项目或即将开盘、或有巨额优惠。

郑州二七万达广场

价格：均价7200元/平方米

郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的仅次首名座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。郑州二七万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。郑州二七万达广场的商铺和写字楼以及精装SOHO的产权为40年，住宅产权为70年。其中住宅面积区间：74－142㎡。主力户型：两房、三房。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体，涵盖一等连锁百货、五☆级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益提升的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物核心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。郑州二七万达广场，具有五大特征：一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形成一个新的核心主力商圈。二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为郑州带来前无高端品牌。三，从万达集团在全国其他的项目来看，郑州二七万达广场一站式消费模式，对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注。四，万达集团全国独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区商业核心的代表作。五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会和谐发展做出巨大的贡献。

郑州二七万达广场效果图

物业地址：郑州区大学南路与航海路交叉口西南角

[pagebreak]

升龙国际核心位于淮河路以南，政通路以北，是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市核心开发的仅次首名个大型城市综合体项目。升龙国际核心总占地约380亩，规划建筑面积约120万平方米；涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态。升龙国际核心的容积率5.50，绿化率30%，物业公司是河南升龙物业管理有限公司，物业费1.25元/平方米·月。升龙国际核心户型：34~189平方米一房、两房、三房和四房升龙国际核心一期开盘时间：2008-05-10 交房时间：2009-9-30 升龙国际核心二期开盘时间：2010-4-17 交房时间：2011-5-30 升龙国际核心三期开盘时间：2011-5-29 、2011-7-23 、2011-8-20、2011-9-25。交房时间：待定

升龙国际核心效果图

物业地址：郑州大学路与淮河路交叉口南200米

[pagebreak]

普罗旺世位于郑州金水区海洋路（国基路）与索凌路交汇处，项目占地1600亩，总投资30亿元，由外商独资企业—信和（郑州）置业有限公司开发。项目以法国南部小镇——普罗旺斯为蓝本，一期开发了“香榭丽舍”、“枫丹白露”两个TOWNHOUSE组团。二期开发多层别墅型住宅，西班牙风格“温莎城堡”、“罗蔓维森”系列，含多层、小高层、高层豪宅和双拼别墅。普罗旺世2006新推别墅、楼中楼、花园洋房、小高层、高层；普罗旺世2006年大型社区核心景观公园6月呈现，7月坡地水景核心公园开放，10月一期业主入伙。一期别墅TOWNHOUSE 10月交房；50000平方米地中海生活广场和一中八中联合**动工。普罗旺世四期塞纳维斯2005年8月1日开盘，2008年5月31日入住，物业类别以别墅为主。普罗旺世五期地中海广场处于普罗旺世核心区域，以宏达路为基准分为南北两个街区，北区以集中大型商业设施为主，南区以住宅为主。 普罗旺世六期波特兰，采用全案精装修，共10栋34层高层，属于“年轻态”的城市功能多元复合社区，园区内丰富多样的树种，移植的亚热带灌木植物，亭台、栈道、雕塑等，将大量绿化、景观、商业、休闲空间进行集中规划；生活空间区隔成层次丰富的视觉美景，潘朵拉的水世界、魔幻森林乐园、贝多芬音乐广场、樱花景观大道等。

普罗旺世效果图

物业地址：郑州国基路166号（国基路与索凌路交汇处）

[pagebreak]

金晨嘉园位于文化路与北环路交汇处向北200米路西，由河南豫发置业有限公司投资，郑州楷林置业有限公司开发的项目。 金晨嘉园项目总体量近20万平米，一期12.6万平方。绿化率高达46.1%，以高端居住和精品商业为主体。 金晨嘉园毗邻文化路、北环路两条城市主动脉，与文化路三小隔路相望，省实验**、郑州九中、农大附中、北大学城、财院、农大、郑大工学院等**云集左右。周边有多条公交线路，地铁2号线、5号线在附近也有站点。项目周边有家乐福超市、科技市场、欧凯龙家居、陈寨花卉市场等。

金晨嘉园效果图

物业地址：郑州文化路与北环路交汇处向北200米路西

[pagebreak]

德润黄金海岸，曾用名黄金海岸。德润黄金海岸是河南德润置业有限公司开发的项目，位于郑州市二七区京广路以西，大学路以东，长江路以南，南水北调“运河”以北。总占地面积3291亩，规划总建筑面积近300万平方米，入住人口将达13—15万平方米。其中商业高达85万平方米，堪称航母级商业旗舰，同时还规划有高端商务写字楼群、六☆级豪华酒店、豪华会所、社区医院、社区服务核心、12所幼儿园、5所**、3所**等全能配套。德润黄金海岸尊享五级生态体系（百米宽运河水系500米运河景观带、10万亩水土涵养林、2公里市政绿化景观带、3000亩生态生活城），地铁6号线**，与地铁2、5号线仅距千余米；更有数十条公交线路环绕周围，自驾、公交、地铁三种出行方式任意选择，都能快捷便利的带您10**抵达郑东新区商圈、火车站商圈、紫荆山商圈、二七广场商圈、碧沙岗商圈等城市级商业核心。德润黄金海岸一期一批房源开盘时间：2011-01-15 入住时间：2012年10月31日前入住。二期预计2012年12月31日前入住。

德润黄金海岸效果图

物业地址：郑州区大学南路与南三环交汇处

[pagebreak]

正商明钻位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北200米，是正商地产在西区开发的双气住宅项目。正商明钻项目总占地135亩，总建筑面积40万平米，容积率3.2。正商明钻一期9栋高层，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼为27层高层，3#、4#、7#三栋楼为21层高层。正商明钻二期10栋楼。 正商明钻一期1#、2#、3#开盘时间：2010-06-10 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期4#开盘时间：2010-07-17 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期5#开盘时间：2010-08-15 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期6#7#开盘时间：2010-09-23 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期8#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期9#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31

正商明钻效果图

物业地址：郑州区冉屯西路与秦岭路交汇处北300米

[pagebreak]

阳光景苑是泰宏集团阳光系列产品又一具有代表性的房地产精品项目。项目位于中原区陇海西路与华山路交会处向西300米路北，总建面积87993.73平米，绿化率35.1%，共三栋高层，分别由一栋18层和两栋33层薄板高层组成，共790户。社区规划采用人车分流，建筑风格现代简约线条流畅，做工上精雕细琢，品质感极强。景观设计以精致、多变、情趣为出发点，赏心悦目之余体现出居住环境的舒适性。户型动静分区、全明设计更具人性体验，产品以85㎡-125㎡成长型两房、精适型三房为主。 2011年9月30日阳光景苑3#楼开盘。

阳光景苑效果图

物业地址：郑州陇海西路与华山路交口向西300米

[pagebreak]

美景鸿城由河南美景置业有限公司开发建设，取“和谐，高远”之愿景，展“新中原，新精神”之宏图，项目总建筑面积达150万平方米，位于郑州市中州大道与航海路交叉口东200米，是一个以高层住宅为主，集高端写字楼、商业街、**于一体的大型居住社区。美景鸿城位于地铁4、5号线换乘中转站，周边配套有880亩中国少有火车主题公园——世纪欢乐园、388米罕世高度的中原明珠——河南广播电视观光购物塔、航海体育场。美景鸿城一、二期售完，三期“鸿福”已经开盘。三期主力户型为：30-50平米一房、70-90平米两房、90-140平米三房、150-175平米四房和200平米Townhouse。 美景鸿城一期鸿韵开盘时间：2009-11-01 入住时间：2011-04-27 美景鸿城二期鸿图开盘时间：2010-07-03 入住时间：2012年下半年

美景鸿城效果图

物业地址：郑州中州大道与航海路交叉口东200米

[pagebreak]

东岸曦城位于中牟县郑汴路与通惠路交汇处，由郑州田园置业有限公司开发。东岸曦城项目占地100余亩，建筑面积155237平方米。项目紧邻郑汴路，西观CBD，东观绿博园。东岸曦城一期开盘时间：2011-05-28 入住时间：2012年年底

东岸曦城效果图

物业地址：郑州郑汴路与通惠路交汇处

[pagebreak]

祝福红城项目位于西高新区核心区域，是河南祝福地产缔造的，农业路贯穿于此，是郑州海拔较高的地方、郑州饮用水水源地、郑州高端知本人群聚居地。祝福红城，占地700亩西区大盘，总建筑面积超过100万平方米，一期绿化率高达45%，容积率约2.4，少有低密度洋房，11-18层瞰景小高层，户型为77-237㎡多种空间、一梯两户纯板式结构。

祝福红城效果图

物业地址：郑州农业西路与云杉路交汇东北处