截止20日 9月已开17楼盘均价4300元/平起

2011/09/25 09:15

金九之际，郑州楼市也出现了“三多”现象。优惠多，九月份的郑州楼市可以称之为优惠月，打折优惠力度空前给力；活动多，文化挂钩、爱心慈善、楼盘活动一片红火；楼盘多，无论是优惠楼盘还是互动活动，郑州几乎全部楼盘都参与其中，上演轰轰烈烈的“全城热恋”。同时开盘多已成了一种现象。

据吉屋网数据监控核心近日统计数据显示，截止9月20日，郑州楼市9月份已经有17项目开盘，其中有1个商铺项目和1个别墅项目。均价4300元/平起，小编带大家一起看。

鑫苑世家

开盘时间：2011年9月17号

入住时间：2013年年底

价格：均价15000元/平方米

物业地址：郑州金水金水区商圈文博路59号(花园路农科路交汇处西南）

鑫苑世家效果图

鑫苑世家位于郑州市金水区农科路与文博东路交汇处，是鑫苑（中国）置业13年发展历程中的又一项目。项目总占地面积68.5亩，建筑面积约13万平方米，容积率为2.99，建筑密度小于25%，规划产品以电梯洋房、高端公寓及特色商业配套为主，是城市核心区仅有的电梯洋房社区。鑫苑世家以电梯洋房及高层公寓产品为主，三室两厅两卫的主力洋房产品，大面积露台空间、下沉式庭院、南北通透户型。鑫苑世家位于花园路商圈，地理位置优越，地铁2号线组成北区交通节点，带来大量人流，随着蓝堡湾、数码公寓、天骄华庭、恒大名都等项目的开发入住，成熟的商业及各项配套设置，将聚集众多的高档人群，有效提升区域的居住及投资价值。

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价格：均价8865元/平方米

物业地址：郑州惠济惠济区商圈区农业路天明路交汇处

怡丰新都汇效果图

怡丰新都汇位居农业路与天明路交汇处，总建筑面积40万平方米，规划12栋31-34层板式和点式高层住宅，并规划有4万平方米沿街商业、大型商业广场、双语幼儿园等生活配套。怡丰新都汇一期共推出四栋住宅和一栋公寓——怡丰都汇国际公寓。一期售完，目前业主已经入住。怡丰新都汇二期由4#、7#、8#、10#共4栋高层建筑组成，总建筑面积：141965.14平方米（含商业）新都汇二期住宅和公寓的户型面积在31.85—120.21平米之间，包括一居室、二居室、三居室在内，所有户型均呈现出合理布局，流线清晰，空间舒适的居住特点，并由此实现了产品的升级。怡丰新都汇一期开盘时间：2008-12-06 入住时间：2010-06-30

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物业地址：郑州二七二七商圈区大学南路与航海路交叉口西南角

郑州二七万达广场效果图

郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路（张魏砦北街）以北、大学路以西、规划的人和路（郑大南路）以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的仅次首名座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元，项目占地面积约170亩，规划，总建筑规划面积约165亩，总建筑面积约62万㎡，其中商业面积为17万平方米。二七中原万达项目的容积率为4.5，建筑周期2010年-2013年，计划三年内建成。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体，涵盖一等连锁百货、五☆级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态，随时能满足郑州日益上涨的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物核心（13.8万平方米）、商务酒店（0.70万平方米）、写字楼（8.6万平方米）、商铺（5万平方米）、住宅楼（32.5万平方米）。郑州二七万达广场，具有五大特征：一，大型商业的聚集会引发巨大的规模效应，每日将吸引如潮的人流，并形成一个新的核心主力商圈；二，万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟，将为郑州带来前无高端品牌；三，从万达集团在全国其他的项目来看，万达广场一站式消费模式，对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注四，万达集团全国独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念，细致规划，精心雕琢，它建成后将会成为二七核心区商业核心的代表作。五，万达广场为城市创造高额税收，并提供近万个稳定的就业岗位，为社会和谐发展做出巨大的贡献。

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价格：均价6450元/平方米

物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区冉屯西路与秦岭路交汇处北300米

正商明钻效果图

正商明钻位于中原区冉屯西路与秦岭路交汇处北200米，是正商地产在西区开发的双气住宅项目。正商明钻项目总占地135亩，总建筑面积40万平米，容积率3.2。正商明钻一期9栋高层，其中1#、2#、5#、6#、8#、9#六栋楼为27层高层，3#、4#、7#三栋楼为21层高层。正商明钻二期10栋楼。 正商明钻一期1#、2#、3#开盘时间：2010-06-10 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期4#开盘时间：2010-07-17 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期5#开盘时间：2010-08-15 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期6#7#开盘时间：2010-09-23 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期8#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31 正商明钻一期9#开盘时间：2010-12-19 交房时间：2011-12-31

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入住时间：预计2012年

物业地址：郑州新郑市郑新路与双湖大道交叉口西

居易国际城效果图

居易国际城项目总规划占地面积约1000多亩，景观规划以10万平方米的天然湖景为核心，以荷兰、滨湖、奥林匹克等为主题规划四大公园。 居易国际城位于郑州市龙湖经济区，坐落于郑州东南龙湖大学城旁，郑新路与双湖大道交汇处西300米。郑州城区有东、西两条主干道到达居易国际城，从东线中州大道经郑新公路进入，从西线大学南路经107国道进入。 居易国际城前四期已销售完毕，居易国际城五期丹麦童话为多层宽景洋房，较后一期。 主力户型：80-140㎡两房三房居易国际城一期开盘时间为:2006年10月21日，入住时间：2007年9月。 居易国际城二期罗马假期主推:户型二居室,三居室。 居易国际城四期米兰风尚于2009年7月上市，开盘时间 2010-03-20，入住时间 2010-08。

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物业地址：郑州惠济惠济区商圈区天河路北段（惠济区政府向北2000米）

怡丰森林湖效果图

怡丰森林湖，位于黄河南岸、惠济区天河路北段（惠济区政府向北2000米），是由和昌地产（集团）投资，河南怡丰置业发展有限公司开发的大型西班牙风情的高尚人文社区。怡丰•森林湖作为600亩城市生态大盘，傍依百米宽景观大道天河路，与地铁2号线轨道交通咫尺之遥，拥揽惠济核心政务区，尊享300亩东湖、60万亩黄河湿地、千米宽防护林带、9平方公里花西湖，是市区少有主干道旁生态大盘。怡丰森林湖湖畔联排，户户有天有地，层层空中花园，既承继了独栋别墅的高雅，避免了独栋的冷清落寞，又汇聚了西班牙风情所有珍贵、独特的元素，散发出古老欧洲王室大族的神韵。怡丰森林湖电梯洋房和花园洋房以别墅的标准精雕细琢。 怡丰森林湖一期：开盘时间：2009-11-21 入住时间：2010-10 怡丰森林湖二期：开盘时间：2010-9-22 入住时间：2012-06

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入住时间：二期预计2013年

物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与心怡路交汇处

中豪汇景湾效果图

中豪汇景湾位于金水东路与心怡路交汇处，紧邻商务区商务区、CGD核心政务区、新东站商圈的结点。中豪汇景湾周边有京珠高速、东风路、金水路、农业路、新107国道，地铁1号线等。中豪汇景湾一期主力户型有：90—170㎡多样户型，创新90㎡两房变三房，120㎡两房变四房，赠送面积达40㎡。二期户型区间从36-475㎡不等。其中36-61㎡精致一房，86-87㎡两房，116-160㎡三房，157-255㎡四房，更有475㎡大复式。中豪汇景湾采用同层排水，有酒店式入户大堂。 中豪汇景湾一期已于2010-07-17开盘，预计2012年6月交房。中豪汇景湾目前二期2011-9-10开盘，预计2013年交房。

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物业地址：郑州新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交汇处

林溪湾效果图

林溪湾位于新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交汇处。由郑州新兴置业有限公司开发建设，项目总占地650亩，有独栋、双拼、联排、叠院退台洋房等户型。林溪湾首批容积率约0.69，毗邻即将通车的郑新快速路，距离郑州市区25**车程。林溪湾由郑州新兴置业力邀加拿大ADS建筑规划公司、景观设计公司香港贝尔高林等业内，联合打造有西班牙风格的低密度别墅生活区。林溪湾的物业服务由主要头等太平戴维斯做物业顾问，全天候的管家式服务。

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入住时间：2013年上半年

物业地址：郑州金水金水区商圈文化路与北环路交汇处向北200米路西

金晨嘉园效果图

金晨嘉园位于文化路与北环路交汇处向北200米路西，由河南豫发置业有限公司投资，郑州楷林置业有限公司开发的项目。 金晨嘉园项目总体量近20万平米，一期12.6万平方。绿化率高达46.1%，以高端居住和精品商业为主体。 金晨嘉园毗邻文化路、北环路两条城市主动脉，与文化路三小隔路相望，省实验**、郑州九中、农大附中、北大学城、财院、农大、郑大工学院等**云集左右。周边有多条公交线路，地铁2号线、5号线在附近也有站点。项目周边有家乐福超市、科技市场、欧凯龙家居、陈寨花卉市场等。

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物业地址：郑州金水金水区商圈经三路与晨旭路交叉口东400米

中国派效果图

中国派是恒升府第四期，位于经三路与晨旭路交叉口东400米，由2栋26层的高层组成。70-100平米主力户型。中国派项目拥有大型中国园林景观、中国馆会所、幼儿园、双气社区，为“骨子里浸着中国情结”的中国人打造都市城市核心闹中取静区域；银水河、森林公园高质量环境；大型中国式建筑、园林社区。中国派预计2011年8月开盘。

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物业地址：郑州金水金水区商圈花园路与渠东路交汇处向西500米

圣菲蝶漫纪效果图

圣菲蝶漫纪，是圣菲城里一栋18层寓所，由暗紫罗兰色和米白搭配出优雅楼身，生长在银河湾100米宽浩瀚滨河公园旁，水光堤影、草木菲薇尽收眼底。有34平米1房、80平米2房变三房、112平米三房供你选择。

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物业地址：郑州郑东新区郑东新区商圈金水东路与农业东路南600米

东方鼎盛时代效果图

东方鼎盛时代位于金水东路与农业东路南600米。东方鼎盛时代建筑风格为现代主义花园社区，由河南徐辉建筑工程设计事务所设计。承建单位是中建三局。监理公司为郑州中兴工程监理有限公司和浙江文华建设项目管理有限公司共同监理。景观设计是日本艾麦欧M.A.O一级建筑师事务所设计景观。东方鼎盛时代向东是郑东核心枢纽“五站合一”，包括快速公交、长途客运站、郑东新客站、地铁、轻轨等共同构建的立体交通网络。地铁一号线、三号线、四号线于社区周围的网络分布。其中一号线已经开工，政府计划于2013年正式通车。 东方鼎盛时代一期已于2010-9-23日开盘，预计年底可交房。 东方鼎盛时代二期7#楼、8#楼、10#楼于2010年11月13开盘，预计2011-10可以交房。东方鼎盛时代三期房于2011年5月28日推出。 东方鼎盛时代三期占地面积48750平米，总建筑面积147966.89平米。 东方鼎盛时代880米纯正街铺2011年7月30日开盘。 三期23号楼预计于2011年9月3日开盘。

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物业地址：郑州二七二七商圈大学路与汝河路交汇处西50米。

康桥金域上郡效果图

康桥金域上郡位于大学路与陇海路交叉口南150米，是郑州康桥房地产开发有限责任公司继康桥系列城市作品后，开发的又一项目。康桥金域上郡东起大学路，西至淮北街，南临淮河路，北接康桥华城与郑州大学为邻。康桥金域上郡由中建国际、香港贝尔高林等单位规划设计。康桥金域上郡一期6栋楼，1#是公寓楼，2#、3#、7#、8#、9#是34层或32层高层建筑，户型有32㎡和50㎡一房，58㎡、85㎡和90㎡两房，125㎡、131㎡、140㎡三房，160㎡和190㎡四房。康桥金域上郡二期共有8栋34层高层建筑组成，总规划约25万平方米，户数为1674多户。主要户型涵盖88—190平米的两房、三房和四房。康桥金域上郡一期开盘时间:2010-08-28 入住时间:预计2012年年初 康桥金域上郡二期首批房源开盘时间 2010-12-25 入住时间:预计2012年年初 康桥金域上郡二期6#、7#房源开盘时间：2011-9-03 入住时间:预计2012年年初

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入住时间：2012-12-31

物业地址：郑州中原碧沙岗商圈区陇海路与桐柏路交汇处

中原新城效果图

中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场、升龙国际核心之后在郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 中原新城一期府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日

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物业地址：郑州新郑市老107国道与学府路交叉口东100米

正弘御苑效果图

正弘御苑作为正弘房产核心打造的项目，地处龙湖镇核心商业区，已建成有两栋普通多层，两栋电梯多层，主体已封顶，开盘即清盘，创龙湖板块热销传奇。现1号楼高层正在基建阶段，房源总计240套，户型涵盖105平米左右的二房、126平米左右的三房，146平米左右的四房，户型多样，空间各异，满足不同购房人群所需，既可投资、又可安居。 正弘御苑一期2010年12月11日开盘，2#、6#、7#，开盘即清盘；二期预计2011年8月开盘。

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物业地址：郑州新郑市郑州南龙湖宜居教育城.龙湖大道中段

郑州国瑞城效果图

郑州国瑞城由北京国瑞兴业地产有限公司投资，新郑市国瑞房地产开发有限公司开发。位于龙湖大道与郑新路交叉口西200米，距离郑州市区11公里。郑州国瑞城项目总用地724亩，计划总投资36亿元，其中一期投资18.6亿元，总建筑面积达120万平方米。规划建有住宅、商业 、幼儿园 、**、会所等。其中，商业建筑面积16万平方米、五☆级会所建筑面积7500平方米。郑州国瑞城2011年动工，预计2012年入住。

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物业地址：郑州中牟县郑汴路和白沙大道交叉口北300米

郑东新世界效果图

郑东新世界位于郑汴路和白沙大道交叉口北300米，郑州丰源实业有限公司开发。郑东新世界社区共分三期开发，一期由18栋楼组成，建筑面积约10万平方，目前1-16#楼已全部售完。二期是11栋22-26层的高层，建筑面积约14万平方。郑东新世界三期WE未来占地33398平米，建筑面积89294平米。郑东新世界社区共设2个主大门：步行广场入口，小区的车行入口，人车分流的设计。郑东新世界一期开盘时间 2008-6-21 交房时间 2009-12-28 郑东新世界二期开盘时间 2010-5-29 交房时间 2011-12-31 郑东新世界三期WE未来近1000套房源，共11栋楼，包括6栋6层花园洋房，1栋小高层和4栋高层。1#、2#为87平米两房，4#、6#、7#、9#为三房房源。