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我们在购买二手房时，中介公司经常会把房龄隐藏起来，这也是为了促成交易量的一种手法，会故意隐瞒老房子的“年龄”，这些老房子往往会比新房子要低很多，而且房龄影响的也很多，比如年限还有房贷的额度，在我们不了解的情况下，往往会和中介谈价时，接受老房子，*后自己的利益也会受损。下面，小编给大家介绍一下二手房房龄的一些相关问题。
二手房房龄的一些相关问题
1、现如今，经济发展的快速，很多房地产商开发新楼盘比较快，大致在3－5年就可以算是一个发展阶段了，也就是说，每隔3－5年，无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的变化和发展。可能大家现在看5年前的房子还看不出太多的变化，但如果是8年或者10年之前的房子，就会有明显的差别。
2、所以小编提醒大家，在购买二手房的时候，要特殊注意房龄问题，尽可量的不要购买10年以上的二手房。因为这样的房子再使用几年的话，贷款也不好办，并且价值增长空间也非常小了，想要再转让出去非常的困难。
3、现在，贷款购房已经不是什么新鲜事了，如果想要购买的二手房房屋太老，*直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。
4、老旧的二手房房屋的土地使用年限会缩短很多，因为这个因素，会严重影响二手房房屋的评估价格，如果你看重的房子土地使用年限已经超过30年，那么获得银行贷款的难度会变得非常大，而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。
这些就是二手房房龄的一些相关问题了，在这里，小编提议：如果你对某套二手房较为钟意，不能忘记掌握房子的真正的楼龄，一旦发觉房龄超出十年就尽可能不必考虑到了，各层面的事后难题许多。想要了解更多的购房知识的话，记得关注郑州吉屋网。
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