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综合评分：4.2分/5分
正商湖西学府位置在双湖科技城的核心位置，距离商业街、地铁口近而不邻，小区整体规划非常不错，高品质低密度，低容积率的小区，建筑风格中规中矩，正商的装修标准还是比较高的，对比周边项目，性价比较高；
楼盘资料：
总占地约77亩，规划4栋高层，9栋洋房，1栋综合用房，1所幼儿园。总建筑面积约18.6万方，容积率2.49，绿地率36.81%。
产品/价格：4.3分/5分
项目采用新古典主义建筑风格，高层建面约94-115㎡，洋房建面约104-118㎡，三房产品为主。
预计8月底开盘，价格会有惊喜；
区位交通：4.1分/5分
临近地铁1号线， 周边有西四环、连霍高速、绕城高速、莲花街、科学大道等主干道，交通便捷；S150、S152、B27、B66、271等5条公交线环伺交通便利。
周边配套：3.9分/5分
教育：项目自建幼儿园；周边规划4所*，2所*，1所*；周边有郑州大学、河南工业大学等高校。
商业：周边三公里范围内规划有240万方滨水主题商业、特色风情街、公园茂等；
环境：天德湖公园（在建中）、天健湖公园、中央公园（规划中）、滨水乐活公园（规划中）、湖心岛主题公园（规划中）、杜寨遗址公园6大生态公园；
医疗：项目周边规划有郑州市中心医院（规划中），以及解放军联勤保障部队第988医院、郑州大学医院、郑州市瑞阳医院等；
总结：
楼盘是洋房高层社区，整体的规划还是可以的，人车分流，无底商，户型94和118的户型都是三开间朝南的户型，还是不错的；
- 正商湖西学府
